大阪のマンション管理会社の選び方~不動産・ビル・賃貸・分譲~

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松本ビル管理

大阪や兵庫で分譲マンションや賃貸物件、ビルのメインテナンスや管理を行っている《松本ビル管理》について、サービスの特徴や会社概要をまとめて紹介しよう。

松本ビル管理:3つのセールスポイント

《松本ビル管理》は、賃貸物件からビルのメインテナンスまでを行っている管理会社だからこその、短期&長期的な建物管理ノウハウを持っている。サービスのポイントを3つ挙げてみよう。

その1「日常の設備管理から長期的な建物マネジメントまで」

日常的な清掃作業や衛生管理、設備の点検などと合わせて、長期的な視点でリフォームや修繕計画を作成、マンションの資産価値を高めるための管理業務を行っている。

その2「管理システムでマンションの情報をデータベース化」

月ごとや年度末の会計処理の内容、理事会や総会での内容、居住者からの要望やその対応状況など、あらゆる情報をデータベース化して保管、いつでも閲覧や資料作成が可能となっている。

その3「24時間365日の緊急対応」

設備のトラブルやあらゆる緊急事態には、休日や夜間を問わずいつでも担当窓口が対応。緊急対応が必要なケースでは、深夜でも社員スタッフが出動して対応してくれるそうだ。

マンション管理のサービス内容を解説

《松本ビル管理》のマンション管理業務について、おもなものをまとめてみた。

○事務管理業務
理事会や総会で用いる資料の作成、運営サポートなど、事務作業を一手に引き受けてくれる。修繕積立金や駐車場使用料など、未納となっている居住者には、専任のスタッフが督促業務も行う。
○会計業務
管理費などの出納管理や収支報告書の作成、管理組合の予算案や決算案の作成補助も請け負う。
○管理員業務
定期的な研修や技術指導を受けた管理員が、来訪者の受付や居住者の対応、総会や理事会の内容報告や点検・工事の状況報告などを行う。
○日常管理
24時間、機械による監視システムを採用し、異常を感知し たり通報があった場合は、集中監視センターから警察署や消防署、ガス会社 などへ緊急で通報。
○各種設備管理業務
電気設備や受水槽、消防設備などの法定点検はもちろん、 自社基準の定期的な設備点検を実施し、少しでも設備の寿命を延ばすように 作業しているそうだ。
○管理員業務
日常点検、清掃や工事の立会い業務などを行う。清掃は、日常清掃のほか、定期清掃や臨時清掃、カーペットや床のクリーニング、ハウスクリーニングなどを専用機械を使って専門のスタッフが行う。ほかにも、給水や排水設備の清掃や管理、害虫やゴミの処理など衛生管理も徹底して行っているとのこと。
○緊急対応・サポート
警備会社と連携してセキュリティを強化しているほか、24時間対応のサポート窓口や、スタッフの出動サービスなどを行っている。

松本ビル管理株式会社の口コミ評判

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会社概要

松本ビル管理株式会社
松本ビルの公式HP
松本ビル管理
本社所在地 大阪府大阪市住吉区苅田7-6-24
その他営業所 大阪市阿倍野区に本部がある
設立 昭和61年(1986年)
対応エリア 大阪/兵庫などの関西エリア
マンション管理の実績 900棟/3万4500戸(2014年12月)
その他事業内容 賃貸ビル・マンションの総合管理、分譲マンションの総合管理、賃貸マンションの経営、宅地建物取引業、建物の営繕工事、損害保険代理業、不動産コンサルタント業
資格・免許 マンション管理業、一般建設業、建築物環境総合管理業 など

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