大阪府を中心に賃貸マンションや分譲マンション、オフィスビルなどの管理を行っている《旭中央》について、そのサービス内容や、力を入れているポイントなどをまとめて紹介しよう。
《旭中央》は、分譲・賃貸マンションの管理やビル管理、高齢者専用賃貸住宅の管理などを行っている。
物件の管理に当たっては、さまざまなコストを削減する努力をしているとのことで、おもなポイントは以下の3点となる。
旭中央では、対話カメラを使って管理人の仕事を管理センターのオペレーターが行ったり、ITを使った無人化管理や省人管理を進め、大幅な管理コストダウンを実現している。
長期的な修繕計画を作成し、工法や仕様を細かくチェック。所得や税金などを考慮した、合理的な修繕改修工事を行っている。
省エネシステムを購入して、電気料金を20~30%削減するなど、マンションの運用コストの削減を行っている。
『旭中央』が行っている、賃貸および分譲マンションの管理サービスの内容について、詳しく紹介しよう。
○管理組合運営サポート業務 |
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管理組合の総会屋理事会などに担当者や専門スタッフが同席し、運営をサポート。終始予算や事業計画づくり、管理規約などの整備や見直しを行い、管理業務報告書を毎月必ず提出している。 |
○事務管理業務 |
管理費の収納や修繕費の支払い、督促や管理などを行う。毎月必ず収支会計状況を報告し、安全に費用を管理している。 |
○清掃管理業務 |
エントランスホールやエレベータ、階段や共有廊下などは日常清掃を行い、外廊下や階段の床面、外壁タイルなどの特別清掃も定期的に実施。 |
○植栽管理業務 |
植栽への水やりや掃除などの日常清掃のほか、植木の剪定や消毒、施肥なども定期的に実施。 |
○建物・設備管理業務 |
貯水槽や給排水設備、エレベーターや電気設備、消防設備など、建物や設備の保守および点検を行っている。 |
○その他管理業務 |
防犯や防災診断を行うほか、専有部分のリフォームの相談にも応じている。 |
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旭中央株式会社 | ||
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![]() 引用元:旭中央 (http://www.asahichuo.co.jp/) |
本社所在地 | 大阪府吹田市江坂町1-23-43 ファサード 江坂ビル6階 |
その他営業所 | なし | |
設立 | 昭和48年(1973年) | |
対応エリア | 大阪府を中心とした関西エリア | |
マンション管理の実績 | [参考]賃貸マンション:管理受託戸数約120棟2500戸(2021年12月時点) | |
その他事業内容 | 建物管理事業、不動産事業、建物警備事業、建築・リフォーム事業、資産マネジメント事業、インテリア・テキスタイル | |
許認可 | 建築物飲料貯水槽清掃業、建築物清掃業、宅地建物取引業者、一級建築士事務所、特定建設業(塗装・防水)、特定建設業(建築・内装仕上げ)、一般建設業(電気)、マンション管理業者、警備業 など |
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※当サイトのマンション管理会社の中でマンションの管理サービスが多い順で自社メンテナンスを提供しており、24時間緊急対応に応じてくれる会社をピックアップ。※2021年5月時点の調査情報を元に作成しています
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私、萬所トラヲは、大阪のとあるマンションで理事長を拝命し、コミュニティの快適さを追求する毎日。このたび新たにマンション管理会社を探すことになり、さまざまな情報を調べたので、みなさんにも参考にしていただければ幸いである。
免責事項
このサイトに掲載されている情報は、2015年11月に調査した内容をまとめたものです。
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