大阪のマンション管理会社の選び方～不動産・ビル・賃貸・分譲～
大阪の管理組合理事さん必見！マンション管理会社を見極める鑑定眼きたえます
大阪府内でマンション経営を考えているオーナーにおすすめの、賃貸マンション専門管理会社《ケントビルマネージメント》について、サービス内容や会社概要などをまとめてみた。
《ケントビルマネージメント》はマンション経営のノウハウを知り尽くした会社だからこそ、リスクを抑えて収益力を上げるためのマネジメント力に定評がある。
これまでたくさんの賃貸マンション経営に携わった実績から、入居者のニーズを確実にとらえることが、空室や家賃滞納などのリスクを回避することにつながるという、賃貸経営のノウハウを心得ている。《ケントビルマネージメント》は、アパマンショップと提携しているので、多くの入居希望者と繋がりがあり、入居者のニーズを的確に知ることができるそうだ。
入居者のニーズの変化や、建物の劣化、時代の変化などを敏感にとらえて、マンション経営に活かす提案を行っている。建物のメインテナンスはもちろん、長期的なリフォームやリノベーション計画なども立案するという。
賃貸マンション専門の管理会社として、原状回復やリフォームを行ってきており、専門の部署も設けている。長期的なスパンと短期的な修繕を組み合わせ、入居率アップにつながらリフォームやリノベーションを提案できる。
《ケントビルマネージメント》は大阪と東京に支社を持ち、それぞれのエリアで賃貸マンションやテナントビルの管理サポートを行っている。基本的には、不動産を所有してマンション経営を考えている人に向けたサービスがメインだ。
| ○プロパティマネジメント事業 |
|---|
| マンションを大切な資産と考えて、将来に向けた建物管理のプランニングを行う。マンションの収益力と資産価値を高めるために、不動産管理と運営戦略を提案してくれる。 |
| ○入居者管理 |
| 賃貸の場合、100％の入居率を目指して、入居者募集から契約、入退去時の処理までサポート。家賃や町会費などの請求、クレームやトラブル対応などを行う。未収金賃料の督促も行うそうだ。 |
| ○建物保全管理 |
| 清掃業務や消防設備やエレベーターなどの保全・点検、貯水槽の清掃、植栽の剪定と管理などを実施。 |
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| 株式会社ケントビルマネージメント | ||
|---|---|---|
| 本社所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里西1-29-14 富士火災今里ビル2階 | |
| その他営業所 | 東京支社 | |
| 設立 | 2002年（平成14年） | |
| 対応エリア | 大阪／東京 | |
| その他事業内容 | 一般管理、サブリース、リフォーム、リノベーション、定期清掃 など | |
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私、萬所トラヲは、大阪のとあるマンションで理事長を拝命し、コミュニティの快適さを追求する毎日。このたび新たにマンション管理会社を探すことになり、さまざまな情報を調べたので、みなさんにも参考にしていただければ幸いである。
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