大阪のマンション管理会社の選び方～不動産・ビル・賃貸・分譲～
大阪の管理組合理事さん必見！マンション管理会社を見極める鑑定眼きたえます
近畿エリアを中心にマンション管理を行っている日本ビルサービス株式会社について、マンション管理の業務内容やセールスポイント、会社概要などをまとめて紹介しよう。
高層、複合、団地、リゾートなど様々なマンション建物の管理業務を行う日本ビルサービス。継続的に管理業務を行い、居住者のあらゆるニーズに対応することでオーナーから高い信頼を得ている。サービスのポイントは以下の3つが挙げられる。
創業約40年という歴史を誇る日本ビルサービス。社内にマンションの専門家を在籍させ様々な形態の管理業務を受託している。近畿エリアでトップクラスのシェアを誇っていることからも、その信頼度が高いことは明らかだ。
現在の管理会社に対して必要以上の管理委託費を支払っていないか？日本ビルサービスでは各業務項目の金額をチェック、現状との比較査定を行ってくれるそうだ。マンション管理会社の見直しをすることで、住み心地の改善、資産価値の維持向上へとつなげてくれるぞ。
住みやすい状態を維持するためには長期的な修繕計画を立てる必要がある。日本ビルサービスでは建物の老朽化を予測することで、修繕のプランニング、費用、工事までをサポートしてくれる。事前に長期的な修繕計画を立てることで、あらかじめの費用を算出することができるのだ。
《日本ビルサービス》のマンション管理業務について、おもに行っているサービスを紹介しよう。
| 〇管理組合の運営業務 |
|---|
| 理事会・総会業務、月次管理業務報告書の作成、出納業務、未収金の督促など、マンションを管理する上で必要なあらゆる管理業務を代行している。 |
| 〇管理員業務 |
| 受付業務、点検業務、立会業務、報告連絡業務といった日々の管理業務や緊急事態の対応だけではなく、優れたコミュニケーション能力により身近な相談窓口としての役割を担ってくれる。 |
| 〇設備保守業務 |
| 共用部分の点検や補修を日常的に行うだけではなく、断水や停電が発生した際には専門スタッフが対応してくれる。24時間オンラインシステムにより事故等にも迅速な対応を行ってくれる。 |
| 〇清掃業務 |
| ロビーや階段、廊下など共有部分の掃除やゴミ処理など日常的なものだけではなく、玄関の機械洗浄、ガラス、照明器具、庭池の清掃などの特別清掃も定期的に実施しているそうだ。芝生や植木など植栽の企画・施工・管理も行っている。 |
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| 日本ビルサービス株式会社 | ||
|---|---|---|
 引用元:日本ビルサービス株式会社（http://www.nichibiru.co.jp/index.html） |
本社所在地 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1-6-27 |
| その他営業所 | 神戸支店、九州支店 | |
| 設立 | 1979年（昭和54年） | |
| 対応エリア | 大阪、兵庫、奈良、福岡、鹿児島など | |
| マンション管理の実績 | 21,454戸（2019.2） | |
| その他事業内容 | 分譲マンションの総合管理、ビル・オフィス・店舗管理、駐車場運営管理、損害保険代理業 | |
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私、萬所トラヲは、大阪のとあるマンションで理事長を拝命し、コミュニティの快適さを追求する毎日。このたび新たにマンション管理会社を探すことになり、さまざまな情報を調べたので、みなさんにも参考にしていただければ幸いである。
免責事項
このサイトに掲載されている情報は、2015年11月に調査した内容をまとめたものです。
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