大阪のマンション管理会社の選び方～不動産・ビル・賃貸・分譲～
大阪の管理組合理事さん必見！
マンション管理会社を見極める鑑定眼きたえます
近畿エリアを中心にマンション管理を行っている日本ビルサービス株式会社について、マンション管理の業務内容やセールスポイント、会社概要などをまとめて紹介しよう。
高層、複合、団地、リゾートなど様々なマンション建物の管理業務を行う日本ビルサービス。継続的に管理業務を行い、居住者のさまざまなニーズに対応することでオーナーから高い信頼を得ている。サービスのポイントは以下の3つが挙げられる。
日本ビルサービスは、約40年以上マンション管理業務一筋に取り組んできた歴史ある会社です。マンションの専門家が在籍し、高層、複合、団地、リゾートなど 多種多様なマンションの管理業務をのべ20,000戸以上請け負っています。大阪、奈良、兵庫など近畿エリアでトップクラスのシェアを誇る実績があり、長期継続で業務を請け負っているため300以上もの管理団体からも信頼されています。
マンション完成時から管理会社が変わっていない場合、他と比較することがないため、管理委託費の適正価格はわかりづらいものです。日本ビルサービスでは各業務項目の価格のチェックを行い、現状との比較査定をして余計な費用を支払い続けている場合には、管理委託費の削減ができるよう心掛けています。
>日本ビルサービスのマンション管理業務は、課題を迅速に解決できる総合的なサービスが自慢です。管理組合の運営では、総会や理事会の業務や建物の長期修繕をプラン ニングから費用の算出、工事監理などの面でサポートしています。その他設備保守業務、清掃業務など居住者の快適なマンションライフをサポートしています。管理員として、受付や点検、立ち合いなど日常的な業務も任せることができます。長期継続で業務を請け負うことで居住者とのコミュニケーションも円滑に行い、迅速にニーズに対応することができるのも魅力です。
《日本ビルサービス》のマンション管理業務について、おもに行っているサービスを紹介しよう。
| 〇管理組合の運営業務 |
|---|
| 理事会・総会業務、月次管理業務報告書の作成、出納業務、未収金の督促など、マンションを管理する上で必要な管理業務を代行している。 |
| 〇管理員業務 |
| 受付業務、点検業務、立会業務、報告連絡業務といった日々の管理業務や緊急事態の対応だけではなく、優れたコミュニケーション能力により身近な相談窓口としての役割を担ってくれる。 |
| 〇設備保守業務 |
| 共用部分の点検や補修を日常的に行うだけではなく、断水や停電が発生した際には専門スタッフが対応してくれる。24時間オンラインシステムにより事故等にも迅速な対応を行ってくれる。 |
| 〇清掃業務 |
| ロビーや階段、廊下など共有部分の掃除やゴミ処理など日常的なものだけではなく、玄関の機械洗浄、ガラス、照明器具、庭池の清掃などの特別清掃も定期的に実施しているそうだ。芝生や植木など植栽の企画・施工・管理も行っている。 |
| 日本ビルサービス株式会社 | ||
|---|---|---|
 引用元:日本ビルサービス株式会社（http://www.nichibiru.co.jp/index.html） |
本社所在地 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1-6-27 |
| その他営業所 | 神戸支店、九州支店 | |
| 設立 | 1979年（昭和54年） | |
| 対応エリア | 大阪、兵庫、奈良、福岡、鹿児島など | |
| マンション管理の実績 | 21,454戸（2019年2月時点） | |
| その他事業内容 | 分譲マンションの総合管理、ビル・オフィス・店舗管理、駐車場運営管理、損害保険代理業 | |
魅力的なサービスを用意している
大阪のマンション管理会社5選をチェック！
※当サイトのマンション管理会社の中でマンションの管理サービスが多い順で自社メンテナンスを提供しており、24時間緊急対応に応じてくれる会社をピックアップ。※2021年5月時点の調査情報を元に作成しています
※当サイトのマンション管理会社の中でマンションの管理サービスが多い順で自社メンテナンスを提供しており、24時間緊急対応に応じてくれる会社をピックアップ。※2021年5月時点の調査情報を元に作成しています
私、萬所トラヲは、大阪のとあるマンションで理事長を拝命し、コミュニティの快適さを追求する毎日。このたび新たにマンション管理会社を探すことになり、さまざまな情報を調べたので、みなさんにも参考にしていただければ幸いである。
免責事項
このサイトに掲載されている情報は、2015年11月に調査した内容をまとめたものです。
最新情報やサービス内容を詳しく知りたい場合は、各社の公式HPをご確認ください。
