大阪のマンション管理会社の選び方~不動産・ビル・賃貸・分譲~

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ニッケン建物管理株式会社

官公庁やオフィスビルなどのビルメンテナンスが主な業務で、清掃業務に強みをもつニッケン建物管理株式会社。マンション管理の業務内容やセールスポイント、会社概要などをまとめて紹介しよう。

ニッケン建物管理株式会社:3つのセールスポイント

ニッケン建物管理株式会社はマンションやオフィスビル、特に官公庁関連の施設の管理業務をはじめ、維持・修繕業務やその他定期的な清掃業務などのサービスにも対応していることが特徴だ。1988年の設立以来ワンストップの総合ビル管理業務の実績がどのように生かされているか…それは次の3つのポイントとして挙げられる。

その1「清掃管理に自信あり」

清掃のプロフェッショナルで構成された清掃チームが、全ての管理物件で定期清掃を行っている。専用部分や共有部分の日常的な清掃だけでなく、床面洗浄、ワックス塗布、窓ガラス清掃など空間を美しく保つことで資産価値を維持している。

その2「利用者の安心安全に配慮した快適な空間管理の提案」

建物内の、衛生管理や設備管理を専門の技術をもつスタッフが常駐して行っているため、故障への迅速な対応、適切な時期に部品の交換などができ、計画的な修繕を行うことで、トータルコストの削減を可能にしている。

その3「官公庁関連、地方公共団体の物件を管理」

学校や演劇ホール、美術館、歴史博物館など、官公庁関連、地方公共団体に関する施設管理業務を行っている。社員一人ひとりがスペシャリストとして総合ビル管理のワンストップサービスを提供している。

マンション管理のサービス内容を解説

《ニッケン建物管理株式会社》が行っているマンション管理業務のサービス内容について、細かく見ていくことにしよう。

○環境管理業務
「建築物環境衛生法」に基づいて、物件内の衛生に関する管理を行って、快適な居住環境を整えている。例としては、貯水槽や排水設備の清掃、飲料水の水質検査などを行い、ねずみなどの害虫駆除にも対応している。
○管理員業務
物件まわりの植栽管理で外観を美しく保ち、ビルに届く郵便物の仕分け、図書の整理など施設の管理業務、照明電球交換、会議室・教室・各室机並べかえ、掛時計の時刻修正等の細かな管理人業務も行っている。
○清掃業務
定期清掃プロフェッショナルのみで構成される清掃チームが、日常清掃から特別清掃まで行う。様々な材質の床材や壁材に対応できる清掃機機を使用し、物件の資産価値を維持している。照明器具、カーペット、外壁、エアコン等の特殊清掃もフルオーダーで対応できるのが強みだ。
○設備・施設点検業務
技術者が常駐し、定期的に巡回して設備全般も維持管理を行う。空気調節機や消防用設備、特殊建築物などの定期点検や部品交換、修繕も行うことで トータルコストの削減を可能にしている。

ニッケン建物管理株式会社の口コミ評判

ニッケン建物管理株式会社の口コミは見つけられなかった。

会社概要

ニッケン建物管理株式会社
ニッケン建物管理株式会社の公式HP
引用元:ニッケン建物管理株式会社
(http://www.nikken-bm.co.jp/jigyou.html)
本社所在地 大阪市淀川区西中島4丁目9番22号
その他営業所 記載なし
設立 1988年8月18日
対応エリア 大阪府内中心
マンション管理の実績 約200物件
その他事業内容 設備管理業務 警備 植栽管理 施設受付、案内、電話交換 郵便仕分け、図書整理
許認可登録 建築物清掃業(登録番号 大阪府24清第3-14号)
建築物飲料水貯水槽清掃業(登録番号 大阪府27貯第1-5号)
一般労働者派遣事業(許可番号 般27-301587)

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免責事項
このサイトに掲載されている情報は、2015年11月に調査した内容をまとめたものです。
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