大阪のマンション管理会社の選び方～不動産・ビル・賃貸・分譲～
大阪の管理組合理事さん必見！マンション管理会社を見極める鑑定眼きたえます
自社物件も扱うなど、不動産管理実績とノウハウを豊富に持つラナップ管理サービス。マンション管理における強みやポイント、会社概要についてまとめてみた。
ラナップ管理サービスは、豊富なノウハウと実績を持った会社だ。不動産の賃貸管理と建物管理のほか、仲介やメンテナンス・リフォームなど、不動産全般業務を幅広く手がけている。マンション管理業務は、主に賃貸管理と建物管理の2つの柱からなる。問題はどのような強みを持つかだが、主に以下の3つが挙げられる。
ラナップ管理サービスにおける最大の特徴がAPTシステムだ。APTシステムは、ラナップ管理サービスがこれまでに培ったノウハウと経験を活かし、ワンストップで幅広いサービスを提供するものだ。マンションなど賃貸物件の面倒な管理・運営業務を一任することができる。管理コストも抑えられる可能性があるため、他社からの乗り換えにも最適だろう。コストパフォーマンス抜群のサービスともいえる。
APTシステムには、サブリースなどによる延滞保証や空室保証もセットできる。空室・家賃滞納リスクにも備えられるのは大きな魅力だろう。確定申告のアドバイスも受けられるため、税務面のサポートも期待できる。
マンション経営において、頭を悩ませるのが各種トラブルだろう。入居者からのクレームや住民同士のいざこざだけではなく、突然の設備故障や不具合、火災や地震など、あらゆるトラブル・リスクへ備えなくてはいけない。こうしたトラブルへの備えがマンション管理の肝といえるが、ラナップ管理サービスなら安心して任せられるだろう。
ラナップ管理サービスでは、24時間管理システムを導入している。警備会社と連携することでセキュリティを高め、不審者や住民同士のトラブルに対応。もし設備が故障したり、不具合が出たりしても、技術者を派遣できる体制を整えている。火災など災害が発生した際にもすぐ対応してくれるため、各種トラブル・リスクへの備えは万全だ。
建物の維持管理はもちろん、修繕計画サポートを受けられることも強みといえよう。ラナップ管理サービスでは、マンションの資産価値を長期に渡って保つため、きめ細やかな建物維持管理サービスを提供。清掃などの日常業務だけでなく、建物・設備全般の定期点検やメンテナンスも行っている。一見当たり前のサービスだが、こうした細かな配慮が建物の資産価値を維持しすることにつながるのだ。
また、修繕計画の提案や、計画立案のサポートも受けられる。マンションの経営を続ける以上、修繕は避けられない問題だが、ラナップ管理サービスならしっかりとサポートしてくれる。物件の修繕が必要になった時は、気軽に相談してみるとよいだろう。
| ○賃貸管理業務 |
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| オーナーに代わって面倒な管理・運営業務全般を行う。空室保証・延滞保証もセットになっている。 |
| ○建物管理業務 |
| 警備会社と連携した24時間管理サービスのほか、建物の清掃やゴミ収集などの日常業務、設備の定期点検・メンテナンスなど。必要に応じて修繕計画の提案・サポートも実施する。 |
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| ラナップ管理サービス | ||
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 ラナップ管理サービス |
本社所在地 | 大阪市北区堂島浜1-1-8 堂島パークビル6F |
| その他営業所 | なし | |
| 設立 | 2000年 | |
| 対応エリア | 不明（要問合せ） | |
| マンション管理の実績 | 不明 | |
| その他事業内容 | 不動産賃貸業、不動産建物管理、施工・リフォーム、生命保険代理店、損害保険代理店 | |
| 許認可登録 | 宅地建物取引業：大阪府知事（4）第48025号／マンション管理業：国土交通大臣（2）第063848号 | |
私、萬所トラヲは、大阪のとあるマンションで理事長を拝命し、コミュニティの快適さを追求する毎日。このたび新たにマンション管理会社を探すことになり、さまざまな情報を調べたので、みなさんにも参考にしていただければ幸いである。
