株式会社すまいる管理

大阪市内・東大阪・八尾エリアに密着した業務を行い、物件を管理している《株式会社すまいる管理》。マンション管理の業務内容やセールスポイント、会社概要などをまとめて紹介しよう。

株式会社すまいる管理：3つのセールスポイント

大阪市内・東大阪・八尾エリアを中心に、物件管理や集金管理を行っている《株式会社すまいる管理》。マンション管理の業務内容やセールスポイント、会社概要などをまとめて紹介しよう。

株式会社すまいる管理では、地域密着型の業務を行うことで、きめ細やかな物件管理を実現している。また、さまざまなシステムによって不動産動向や需要の流れを早くキャッチすることを可能としている。

マンションを管理する際のさまざまな悩みについて相談に応じてくれる。空室対策や賃貸物件の適正相場の検討、入居者の家賃滞納問題、近隣トラブルなどなど、金銭の問題だけでなく、入居者同士のトラブルにも対応するなど幅広い賃貸管理業務が特徴だ。

入居者管理は家賃の支払い代行からクレーム対応まで引き受けてくれる。滞納があった場合も訪問による督促をして支払いを促してくれるぞ。住民とのトラブル対応も任せられる会社だ。

入居者を募集する際には、物件の近場の調査や相場の調査などを行い、インターネットを中心とした入居者の募集活動を行っている。それだけでなく、大阪市内の賃貸営業店舗への入居者募集の営業活動も対応してくれるぞ。

《株式会社すまいる管理》が行っているマンション管理業務のサービス内容について、細かく見ていくことにしよう。

○フロント業務
公式サイトに記載なし
○受託会計業務
賃料等請求データの作成、出納会社への依頼や賃料等の入金管理など。預り金保証制度によって、充実した管理業はもちろんのこと、不測の事態が起きた際にも預り金が保証される。また、管理会社に倒産などの事態が発生した場合は1社あたり最高1千万円までの弁済保証金の支払いあり。
○管理員業務
クレーム対応やトラブル解決はもちろんのこと、滞納処理や鍵の保管、車庫証明の発行、違法駐車の対応なども担当。
○ライフサービス業務
公式サイトに記載なし
○清掃業務
共用部分の日常清掃管理を行う。
○設備・施設点検業務
設備の故障点検、修理、浄化槽・受水槽の保守点検及び管理などを行う。

とてもきれいな物件を見つけてくれた上に、アルバイトで定職についていなくても審査を通してくれたので感謝しています。
どの会社も審査が厳しくなかなか通らなくて困っていたのですが、株式会社すまいる管理を見つけてやっと審査が通りました。一度は保証会社の審査がだめになったものの、審査を通すために努力してくれました。
スタッフの対応もよくマンションもセキュリティが行き届いており、気に入っています。

株式会社すまいる管理
引用元：株式会社すまいる管理（https://www.smile-service.jp/）	本社所在地	大阪府大阪市平野区加美東4-10-14-2F
	その他営業所	なし
	設立	2000年（平成12年）
対応エリア	大阪市内／東大阪／八尾
マンション管理の実績	公式サイトに記載なし
その他事業内容	不動産取引に関する保証および債権買取を含めた信用供与・家賃保証および回収に関する業務・損害保険代理業・広告、宣伝に関する企画、制作および広告代理業
許認可登録	大阪府知事（5）第48215号