旭中央

旭中央の評判・口コミ

口コミは見つかりませんでした。

旭中央の特徴

IMS導入による管理コスト削減に注力

旭中央では、IMSという無人化・省人化管理が可能なシステムを取り入れています。例えば、対話用カメラを通して入居者・来訪者にオペレーターが対応することで、管理員の仕事の無人化を実現しています。
このほか、制御盤のデータをIMSセンターへ送信し、設備の遠隔監視も可能にしています。さらに遠隔警備も取り入れるなど、各種業務の省人化に取り組んでいます。

こうした管理業務の効率化を実現することで、人件費などのコストを削減。手頃な価格でマンション管理サービスを提供しています。

修繕改善・運営コスト削減の提案も

修繕改善コストや、運営コストの削減も提案している旭中央。
修繕改善については、長期修繕計画を作成して工法や仕様を細かく検討し、費用対効果や入居率の向上、付加価値創造などを考慮して工事を実施しています。また、資産価値を維持するために所得・税金にも配慮した改修工事を提案しています。

運用コスト削減に関する提案も受けられます。例えば空きスペースの駐車場化など有効活用の提案や、不要設備の撤廃・新しい設備の導入による省エネ化など、多種多様な提案を受けられるのが特徴。物件の収益改善に寄与します。

多彩な管理業務に対応

旭中央は、さまざまな管理業務に対応しています。家賃の徴収や入退室の立ち会いなど事務管理業務はもちろん、エレベーターなど設備の点検、日常・定期清掃までワンストップで対応。植栽の管理も自社で行っています。

また、安定的な収益を確保できる一括借上システムや、空室対策・クレーム対応といった運用面の業務も実施しています。さらには物件のセキュリティ強化やインターネットのブロードバンド化のように、付加価値を高める提案も行っています。

旭中央の対応サービス

• 清掃
  エントランスやエレベーターホール、階段や外周などを掃除する日常清掃や、床面・外壁タイルなどを清掃する定期清掃を行っています。
• 保守点検
  給排水設備や貯水槽・ポンプ、電気設備、エレベーターなど各種設備の定期的点検・検査や整備を実施。各種法令に則って対応しています。
• 緊急対応
  IMSコールセンターを開設し、24時間365日体制で緊急時対応を可能にしています。入居者からの通報内容に対して、自社社員が緊急対応にあたります。
• 管理業務
  入居者募集に関する仲介業務、入退去時の立ち会い、クレーム処理などの幅広い業務に対応しています。
• 会計業務
  賃料の徴収や入金処理・報告、滞納督促業務などをワンストップで行っています。
• 保険代理
  記載なし
• 大規模修繕
  長期修繕計画の作成や見直しに対応。所得税・税金面も考慮し、合理的な修繕改修工事の提案・実施に取り組んでいます。
• 組合サポート
  総会や理事会に担当者と専門スタッフが出席し、管理組合の運営をサポート。管理規約の整備・見直し、収支予算や事業計画づくりもフォローしています。

編集チームのまとめ

旭中央は、IMSシステムによる無人化・省力化管理に力を入れているマンション管理会社です。コスト削減を徹底しているため、適正価格でのサービス提供を可能にしています。他にも、修繕・運営コスト削減の提案を受けられます。

対応している管理業務も多種多様。清掃や植栽管理のような日常業務はもちろん、各種設備の点検や整備もワンストップで対応しています。クレームの対応や空室対策も任せられるため、幅広い業務を委託することが可能です。

マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が。

当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし！」というおすすめの3社をご紹介しています。
根拠の無いランキングを見ながら問い合わせる作業は今すぐやめて、選び方のコツを知った上で賢くオトクに乗り換えを進めましょう！

アイミツ取るならここは抑えて！
大阪でおすすめの
マンション管理会社3選

旭中央の基本情報

参照元：一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
（https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi）

マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。

▼スクロールできます▼

デベロッパー系は、ブランド力や高い知名度があるため、安心してマンション管理を任せられるのが大きなメリット。

一方で、独立系はコスト削減や柔軟な対応力といった、デベロッパー系にはない強みを持っています。

しかしながら、独立系はデベロッパー系ほどの知名度がないため、サービスの品質や評判についてしっかりと調査・比較する必要がある点が課題です。

そこで、独立系のマンション管理会社を賢く選びたい方に向けて、編集チームが信頼できる管理会社を徹底的に調査しました。

キャッチが入りますキャッチが入ります

ダミーテキストダミーテキスト。ダミーテキスト。ダミーテキスト。ダミーテキスト。ダミーテキスト。

詳細を見る