旭中央

旭中央の評判・口コミ

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旭中央の特徴

IMS導入による管理コスト削減に注力

旭中央では、IMSという無人化・省人化管理が可能なシステムを取り入れています。例えば、対話用カメラを通して入居者・来訪者にオペレーターが対応することで、管理員の仕事の無人化を実現しています。
このほか、制御盤のデータをIMSセンターへ送信し、設備の遠隔監視も可能にしています。さらに遠隔警備も取り入れるなど、各種業務の省人化に取り組んでいます。

こうした管理業務の効率化を実現することで、人件費などのコストを削減。手頃な価格でマンション管理サービスを提供しています。

修繕改善・運営コスト削減の提案も

修繕改善コストや、運営コストの削減も提案している旭中央。
修繕改善については、長期修繕計画を作成して工法や仕様を細かく検討し、費用対効果や入居率の向上、付加価値創造などを考慮して工事を実施しています。また、資産価値を維持するために所得・税金にも配慮した改修工事を提案しています。

運用コスト削減に関する提案も受けられます。例えば空きスペースの駐車場化など有効活用の提案や、不要設備の撤廃・新しい設備の導入による省エネ化など、多種多様な提案を受けられるのが特徴。物件の収益改善に寄与します。

多彩な管理業務に対応

旭中央は、さまざまな管理業務に対応しています。家賃の徴収や入退室の立ち会いなど事務管理業務はもちろん、エレベーターなど設備の点検、日常・定期清掃までワンストップで対応。植栽の管理も自社で行っています。

また、安定的な収益を確保できる一括借上システムや、空室対策・クレーム対応といった運用面の業務も実施しています。さらには物件のセキュリティ強化やインターネットのブロードバンド化のように、付加価値を高める提案も行っています。

旭中央の対応サービス

• 清掃
  エントランスやエレベーターホール、階段や外周などを掃除する日常清掃や、床面・外壁タイルなどを清掃する定期清掃を行っています。
• 保守点検
  給排水設備や貯水槽・ポンプ、電気設備、エレベーターなど各種設備の定期的点検・検査や整備を実施。各種法令に則って対応しています。
• 緊急対応
  IMSコールセンターを開設し、24時間365日体制で緊急時対応を可能にしています。入居者からの通報内容に対して、自社社員が緊急対応にあたります。
• 管理業務
  入居者募集に関する仲介業務、入退去時の立ち会い、クレーム処理などの幅広い業務に対応しています。
• 会計業務
  賃料の徴収や入金処理・報告、滞納督促業務などをワンストップで行っています。
• 保険代理
  記載なし
• 大規模修繕
  長期修繕計画の作成や見直しに対応。所得税・税金面も考慮し、合理的な修繕改修工事の提案・実施に取り組んでいます。
• 組合サポート
  総会や理事会に担当者と専門スタッフが出席し、管理組合の運営をサポート。管理規約の整備・見直し、収支予算や事業計画づくりもフォローしています。

編集チームのまとめ

旭中央は、IMSシステムによる無人化・省力化管理に力を入れているマンション管理会社です。コスト削減を徹底しているため、適正価格でのサービス提供を可能にしています。他にも、修繕・運営コスト削減の提案を受けられます。

対応している管理業務も多種多様。清掃や植栽管理のような日常業務はもちろん、各種設備の点検や整備もワンストップで対応しています。クレームの対応や空室対策も任せられるため、幅広い業務を委託することが可能です。

マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が。

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旭中央の基本情報

参照元：一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
（https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi）

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