マンションを健全に管理するため、管理組合が行うべき業務は多くあります。日々の管理業務はもちろん、会計業務や修繕計画の作成など、中には専門的な知識を要するものも。ここでは、管理組合がやるべき仕事について詳しく解説しています。
マンションの管理組合には、理事会と総会があります。どちらも、マンションの価値を維持・向上させていくために重要な役割を担っています。ここでは、理事会・総会の定義や目的などについて詳しく解説しています。しっかりチェックし、正しい知識を身につけましょう。
マンションが天災や事故などで破損した際、さまざまなリスクを回避するための有効な対策が損害保険です。ここでは、マンションの損害保険について、種類や内容などを詳しく解説しています。保険を深く知ることで、マンション管理におけるリスク削減に役立てられるでしょう。
マンション管理についての悩みは、まずフロントマンに協力を依頼するのが基本です。しかし、解決に至らなかった場合、外部の専門団体に相談してみるのもひとつの手段。ここでは、相談にのってくれる専門団体について詳しくまとめてみました。どのような団体があるのかを学んでいきましょう。
マンションに住んでいると、さまざまなトラブルが発生します。集合住宅であるため、住人同士のトラブルが多いよう。ここでは、よくある管理組合のトラブルについてまとめてみました。マンションを管理するうえで起こりがちなトラブルについて、具体的な例を挙げて紹介しています。
「民泊」は、近年の日本においてすっかり定着した宿泊形態となっています。マンション管理を行ううえで、トレンドに目を向けることも必要かもしれません。ここでは、定められているルールを確認しながら、民泊について詳しく解説しています。
マンションの会計監査は、管理組合で選ばれた監事が行う仕事の1つです。管理組合の財産が適切に管理されているかを確認する重要な仕事ですが、監事にかかる負担の大きさや不正行為のリスクが課題となっています。ここでは、会計監査が抱える問題やチェックポイント、会計監査の対応が難しい場合の対処法などについてまとめました。
大規模修繕工事は、マンションの資産価値や住人の快適な生活を守るために行われます。しかし、工事中は日常生活への影響が生じるため、着工前にしっかり準備しておくことが重要。ここでは、管理組合が事前にやるべきことをわかりやすくまとめています。
マンション管理組合の業務は多岐にわたり、日々の管理から会計業務、修繕計画の作成など専門知識が必要なものも含まれます。理事会・総会での正しい知識の習得や損害保険の適切な選定、トラブルの予防と対策など、各項目をチェックすることが重要です。ここでは、特に信頼できる専門家に依頼することで、より確実な管理が行える3つのおすすめポイントを紹介します。
マンション管理のノウハウは
専門家に頼るべし！
大阪でおすすめの管理会社3選
マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。
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| 特徴 | メリット | デメリット | |
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| デベロッパー系 |
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| 独立系 |
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デベロッパー系は、ブランド力や高い知名度があるため、安心してマンション管理を任せられるのが大きなメリット。
一方で、独立系はコスト削減や柔軟な対応力といった、デベロッパー系にはない強みを持っています。
しかしながら、独立系はデベロッパー系ほどの知名度がないため、サービスの品質や評判についてしっかりと調査・比較する必要がある点が課題です。
そこで、独立系のマンション管理会社を賢く選びたい方に向けて、編集チームが信頼できる管理会社を徹底的に調査しました。
共有部の清掃業務に
重点をおく
管理スタッフへ教育に
重点を置く
現場と本部の連携
スピードに重点をおく
