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興産管理サービス西日本

興産管理サービス西日本公式サイトキャプチャ

引用元:興産管理サービス西日本公式サイト
(https://www.mo-kosan.co.jp/kksw/)

興産管理サービス西日本の評判・口コミ

口コミは見つかりませんでした。

興産管理サービス西日本の特徴

不測の事態にも迅速対応する施設警備業務

興産管理サービス西日本が提供する施設警備業務は、手厚いセキュリティが特徴。トラブルや問題を未然に防ぎ、万が一の時もスピーディに対応できるよう体制を構築しています。

例えば、犯罪や事故などを未然に防ぐことを目的に、警備対象の施設において人や車両の出入りを厳しくチェックしています。
また、豊富な経験を持つ警備員がマンションの内外を隅々まで巡回。不審物や不審者の早期発見、火災・事故の未然防止に努め、安心・安全なマンションライフを提供できるように取り組んでいます。

さらにマンション内の共用部や設備は、防犯カメラや防災・防犯機器を活用して監視を行い、異常を検知した際は速やかに対応しています。

マンションの運営管理もしっかりサポート

興産管理サービス西日本は、さまざまなマンション管理サービスを提供しています。組合運営に欠かせない事務業務は、マンション管理業務主任者の有資格者が対応。管理組合の運営業務のトータルサポートを行っています。

管理員業務は、入居者の暮らしを支えることを重視し、きめ細やかなサービスの提供に努めています。来訪者の窓口受付はもちろん、トラブルや緊急時の対応まで行っています。
なお、同社は集中監視盤を取り入れ、管理員不在時も設備を監視できる体制を整えています。

社員の育成に注力

社員の育成に力を入れているのも特徴です。興産管理サービス西日本では、これまでのノウハウを生かした研修制度・システムを取り入れています
例えば清掃員の研修の場合、清掃の基本から国家資格であるビルクリーニング技能士に合格できるレベルまで、丁寧に技術指導を行っています。
さらに管理員の研修も自社の研修システムで教育された管理員が担当するなど、後進の指導に注力しています。

このほか、警備員指導責任者による法定教育や、社外講習を実施。清掃員や管理員、警備員など、マンション管理に携わるスタッフの教育を徹底しています。

興産管理サービス西日本の対応サービス

興産管理サービス西日本へ依頼する方法・流れ

興産管理サービス西日本の公式サイトでは、マンション管理を依頼する流れに関する情報が見つかりませんでした。なお、同社へは電話やお問い合わせフォームから連絡が可能です。もし電話で連絡する時間がない方は、お問い合わせフォームを使うとよいでしょう。

編集チームのまとめ

興産管理サービス西日本は、手厚い設備監視・警備体制を整えている会社です。24時間365日稼働の集中監視センターや、警備員による巡回などを通して、入居者が安心・安全に暮らせるようサポートを行っています。

社員教育に注力しているのも特徴。清掃員や管理員、警備員などスタッフを丁寧に教育し、良質なクオリティのサービスを提供できるように努めています。

マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が

当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし!」というおすすめの3社をご紹介しています。
根拠の無いランキングを見ながら問い合わせる作業は今すぐやめて、選び方のコツを知った上で賢くオトクに乗り換えを進めましょう!

アイミツ取るならここは抑えて!
大阪でおすすめの
マンション管理会社3選

興産管理サービス西日本の基本情報

社名 興産管理サービス西日本株式会社
所在地 大阪府大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
設立年 1956年
TEL 06-6441-6491
URL https://www.mo-kosan.co.jp/kksw/
管理実績 29組合
「管理業務主任者」
資格保有者
8人

参照元:一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi

マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。

デベロッパー系と独立系のメリット・デメリットを比較

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特徴 メリット デメリット
デベロッパー系
         
  • マンションの売主である
    大手デベロッパーの
    グループ企業。
  • 経営基盤が安定している。
  • 管理の質や
    スタッフの質が高い。
  • 親会社との情報共有で
    迅速なトラブル対応が可能。
  • 管理会社を
    自由に選べない場合が多い。
  • 管理費が高額になりやすい。
独立系
  • 親会社を持たない
    独立した管理会社。
    マンション・ビル管理を
    専門業務とする企業。
  • 管理委託費用が比較的安い。
  • 柔軟な対応や
    独自サービスが可能。
  • 修繕工事の業者を
    自由に選択できる。
  • サービスの質が
    低下するリスクがある。
  • 急なトラブル対応が
    難しい場合がある。

デベロッパー系は、ブランド力や高い知名度があるため、安心してマンション管理を任せられるのが大きなメリット。

一方で、独立系はコスト削減や柔軟な対応力といった、デベロッパー系にはない強みを持っています

しかしながら、独立系はデベロッパー系ほどの知名度がないため、サービスの品質や評判についてしっかりと調査・比較する必要がある点が課題です。

そこで、独立系のマンション管理会社を賢く選びたい方に向けて、編集チームが信頼できる管理会社を徹底的に調査しました。

       
解決したい不満から選ぶ
大阪の独立系
マンション管理会社3選
大阪のマンション管理会社38社を調査し、3つの不満を解決できる大阪の独立系マンション管理会社をピックアップして紹介します。
  • 共用部の美観が保たれていない
  • 清掃回数が少なく、汚れが蓄積している。
  • 細かい部分の清掃が行われていない。
こんな管理会社に
お悩みなら...

共有部の清掃業務に
重点をおく

カシワバラ・デイズ
カシワバラ・デイズ
引用元:カシワバラ・デイズ公式HP
https://www.kashiwabara-days.co.jp/lookfor/
特徴
  • 自社社員による清掃の内製化により、清掃品質のばらつきを防ぎ、隅々まで清潔な環境を維持。居住者や来訪者に快適で心地よい空間を提供します。
  • 窓口のスタッフへ何度も連絡しないと動いてくれない
  • 共用部分の照明が切れたまま放置されることが多い
こんな管理会社に
お悩みなら...

管理スタッフへ教育に
重点を置く

浪速管理
浪速管理
引用元:浪速管理公式HP
https://www.naniwakanri.co.jp/
特徴
  • 管理スタッフの業務の質を向上させるため、定期的な研修を実施。1年ごとに研修内容を冊子にまとめ、組合へ提供してくれるので、教育内容と現場が合っているのかを確認し指摘できる。
  • 修繕の相見積もりを依頼したが、返事がない。
  • 値上げの説明がなく、契約内容が不透明。
こんな管理会社に
お悩みなら...

現場と本部の連携
スピードに重点をおく

日本住宅管理株式会社
日本住宅管理株式会社
引用元:日本住宅管理株式会社公式HP
https://www.njk21.co.jp/
特徴
  • 理事会や契約・支払いをオンライン化。リアルタイムで担当者に共有されるため、手続きの手間を減らしながら、伝達ミス防止や対応漏れを最小限に抑えられる

評判の良い管理会社を徹底調査! 大阪のマンション管理会社 おすすめ3選