エスタス管財

エスタス管財の評判・口コミ

お客様が物件購入後に立て続けに6部屋退去が出たことがありました。

その際、担当者からは『3ヶ月間で満室にします！』と宣言され、賃料を減額することなく満室になり有言実行してくれました。

当社はお客様が物件を購入したら終わりではなく、その後も収益を見ていき、長いお付き合いをしなくてはなりません。エスタス管財は頻繁に不動産仲介業者へ物件の周知に足を運び、毎週のように反響状況について報告をくれます。

実際に仲介業者から聞かれた生の意見を拾い上げてくれるため、募集条件が悪いなどがあれば柔軟に対応することができます。

売買時の市場調査だけでなく、購入後の管理もきちんと行ってくれます。

例えば、空室期間が長くなるとその都度市場調査を行い、キャンペーン導入などの提案をしてくれます。長期保有ではなく売却時のことを考えているお客様に対しては、極力賃料を下げずに期間限定のキャンペーンの導入や、部屋付けに効果的な設備導入の提案をしてくれることも多々あります。オーナー目線に立った提案をしてくれることは魅力の一つだと思います。

また、以前電気温水器が立て続けに故障し、1台の交換で30万円近くの支出を余儀なくされる時期がありました。今後も次々に取り換えの可能性が出る中で、リース契約での選択肢があることを提案をしてくれました。結果的にリース契約を行い、収支の安定につながり満足しています。

引用元：エスタス管財 （https://s-tus.co.jp/voice/2054）

エスタスにお願いするようになってからまだ１年ちょっとですが、約50部屋中半分以上が空室だったマンションの空室率が劇的に改善し、満室まであと少しという状態になりました。

エスタスからご提案頂いた抜本的な改善の効果かと思いますが、期待以上の成果に正直驚いています。これは、改善のアクションを起こすために熱心に相談に乗ってくださり、そのアクションの重要性をこちらに納得させるだけの知識と提案力があったお陰だと思います。

信頼できても提案がなければ変革は起こりませんし、提案力があっても信頼できなければ受け入れようとは思わないものではないでしょうか。

エスタスにそれらが揃っていたから、良い結果に導かれたのではないかと思っています。

引用元：エスタス管財 （https://s-tus.co.jp/voice/2116）

エスタス管財の特徴

オーナーと二人三脚で走る「伴走支援型」スタイル

エスタス管財は、単に物件を管理するだけの「業者」ではなく、オーナーの「パートナー」として賃貸経営を成功に導く「伴走支援型」のスタイルを強みとしています。エスタス管財は管理業務に特化し、オーナーと同じ方向を向き、どうすれば収益が最大化できるかを真剣に考えてくれます。

将来を見据えた出口からの逆算管理

「この物件を最終的にどうしたいのか？」という出口戦略（売却など）から逆算して、管理方法を提案してくれるのが大きな特徴です。例えば、「10年後に高く売りたい」という目標があれば、そのために必要な修繕や家賃設定を計画的に行ってくれます。目先の利益だけでなく、オーナーの資産価値を長期的に高めるための視点を持っているのは、心強いポイントです。

エスタス管財の対応サービス

エスタス管財が提供している主なサービスは以下の通りです。賃貸経営に関わるあらゆる業務をワンストップで任せることができます。

• 賃貸管理／運用代行
  家賃集金、入居者対応、トラブル処理など、日々の管理業務をすべて代行。
• リノベーション
  物件の価値を最大限に高めるリフォームを提案・実行。
• 原状回復／バリューUPリフォーム
  退去後の原状回復はもちろん、家賃アップに繋がるような付加価値の高いリフォームも得意としています。
• 保守メンテナンス
  定期的な点検や清掃、各種設備のメンテナンスを行い、建物の資産価値を維持します。
• 火災保険
  万が一の際に備え、最適な保険プランを提案します。
• 大規模修繕
  計画的な大規模修繕工事をサポートし、建物の寿命を延ばします。
• 資産形成コンサルティング
  不動産を通じた資産形成について、専門的なアドバイスを提供します。

編集チームのまとめ

エスタス管財は、「目先の利益よりも、オーナーとの長期的な信頼関係を重視する会社」だと言えます。

• 管理会社を単なる業者ではなく、経営のパートナーとして探している方
• 長期的な視点で資産価値を高めるアドバイスが欲しい方
• データに基づいた論理的な空室対策を求める方

もし管理会社選びで悩んでいるなら、一度エスタス管財に相談し、その「伴走支援型」のスタイルを直接感じてみてはいかがでしょうか。

マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が。

当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし！」というおすすめの3社をご紹介しています。
根拠の無いランキングの上から順に問い合わせる作業は今すぐやめて、選び方のコツを知って賢くオトクに乗り換えを進めましょう！

アイミツ取るならここは抑えて！
大阪でおすすめの
マンション管理会社3選

エスタス管財の基本情報

マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。

▼スクロールできます▼

デベロッパー系は、ブランド力や高い知名度があるため、安心してマンション管理を任せられるのが大きなメリット。

一方で、独立系はコスト削減や柔軟な対応力といった、デベロッパー系にはない強みを持っています。

しかしながら、独立系はデベロッパー系ほどの知名度がないため、サービスの品質や評判についてしっかりと調査・比較する必要がある点が課題です。

そこで、独立系のマンション管理会社を賢く選びたい方に向けて、編集チームが信頼できる管理会社を徹底的に調査しました。

キャッチが入りますキャッチが入ります

ダミーテキストダミーテキスト。ダミーテキスト。ダミーテキスト。ダミーテキスト。ダミーテキスト。

詳細を見る