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阪急阪神ハウジングサポート

阪急阪神ハウジングサポート公式サイトキャプチャ

引用元:阪急阪神ハウジングサポート公式サイト
(https://hhhs.hankyu-hanshin.co.jp/company/)

阪急阪神ハウジングサポートの評判・口コミ

大阪でのマンション管理実績が高く、とりわけ防災への意識が強い点が特徴だと、過去に大阪に出張した経験のある上司は語っていました。実際、マンション内外での清掃や点検が徹底して行われており、照明が暗くなっていた箇所もすぐに取り替えられている点には、とても驚かされました。毎日、清潔かつ安全に生活できるといった視点で、従業員が仕事に取り組んでいる点に好意を持ったため、しばらくはこのマンションに住み続けたいと思います。

引用元:みん評 (https://minhyo.jp/hhhs-hankyu-hanshin

共用部は清掃員さんが掃除してくれており綺麗です。常駐の管理人さんや清掃員さんの雰囲気もよく毎日挨拶してくださるので気持ちよく過ごせています。何か依頼しても対応も良かったです。ゴミ出しもきちんとしてくださっていて散らかったりしていないです。管理費は妥当な値段だと思います。管理会社の方からも定期的にお知らせが届き、困った時も対応してくれるので良いと思う。管理会社の人の対応も真面目でいい印象でした。修繕費の積立金が少し高いかなと感じるが、総合的に満足して過ごせています。

引用元:みん評 (https://minhyo.jp/hhhs-hankyu-hanshin

理事会で出た議題について管理会社の調査や検討が必要な場合、対応と回答が速い。

引用元:オリコン顧客満足度ランキング(https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-maintenance/kinki/company/hankyu/

阪急阪神ハウジングサポートの特徴

冊子の発行など居住者の暮らしを全面的にサポート

阪急阪神ハウジングサポートは、皆様の安全で快適な生活をサポートするため、独自の経験とノウハウを結集し多彩なサービスを提供しています。

例えば、当社管理マンションの居住者限定で年2回発行している「日々暮–HIBIKU-」という冊子。この冊子は、暮らしに役立つ情報や阪急阪神東宝グループの会社が提供する優待サービスを掲載し、建物や設備の管理だけでなく、居住者の暮らしを全面的にサポートすることを目的としています。

また、防災訓練やコミュニティ形成の支援など、皆様の豊かな人生をサポートする取り組みを積極的に行っています。

管理組合の負担を軽減する手厚いサポート

マンション管理は、一般的に管理組合が主導して行われます。しかし、事務処理や意見調整などは非常に煩雑で、理事の皆様にとって負担となることがあります。そこで、阪急阪神ハウジングサポートは良きパートナーとして、管理組合の運営の支援を行っています。

必要な資料の作成や問題解決のための提案、重要な定期総会などの議案書(案)の作成や、次期役員選任のサポート、定期総会議事録作成の補助などを行い、管理組合の負担を軽減します。

長期修繕計画(案)を作成する支援も行っている

阪急阪神ハウジングサポートでは、豊富な実績をもとに、経年劣化によって将来必要となる修繕内容を部位ごとに検討し、長期修繕計画(案)を作成する支援を行っています。この計画には、一定期間中に必要な修繕工事の概算費用と、必要な修繕積立金額が明確に示されており、管理組合が資金計画を立案できるように工夫されています。

さらに、必要に応じて工事の提案や実行までをバックアップする体制を整えており、グループ会社を含め、長年にわたって培ってきたノウハウを活用して、大切な資産を守り続けます。

日常的な維持・点検管理も対応

マンションの日常的な維持・点検管理業務にも対応している阪急阪神ハウジングサポート。入居者の快適な暮らしを実現するために、マンションのサポーター(管理員)が共有部の設備の目視点検や照明の交換などを行うほか、植栽の散水や清掃業務のチェックなど、きめ細やかなサービスを提供しています。

また、各種メーターの検診や、外注業者の作業着手・実施時の立ち会いも委託が可能です。このほか、日常的に発生する各種業務の幅広いニーズに対応しています。

阪急阪神ハウジングサポートの対応サービス

編集チームのまとめ

阪急阪神ハウジングサポートは、豊富な経験とノウハウを活かし、多彩なサービスを提供しているマンション管理会社です。管理マンション居住者向けの「日々暮–HIBIKU-」という冊子の配布だけでなく、防災意識向上の支援として防災キャラバンなど防災訓練やコミュニティ形成の支援などを行っています。

組合サポートでは、管理組合運営の負担を軽減するため事務処理や意見調整のサポートを行い、経年劣化による修繕内容を部位ごとに検討し、長期修繕計画(案)の作成を支援しています。

マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が

当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし!」というおすすめの3社をご紹介しています。
根拠の無いランキングを見ながら問い合わせる作業は今すぐやめて、選び方のコツを知った上で賢くオトクに乗り換えを進めましょう!

アイミツ取るならここは抑えて!
大阪でおすすめの
マンション管理会社3選

阪急阪神ハウジングサポートの基本情報

社名 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
所在地 大阪府大阪市北区角田町1番1号 東阪急ビルディング内
設立年 1999年
TEL 06-6313-8983
URL https://hhhs.hankyu-hanshin.co.jp/
管理実績 378組合
「管理業務主任者」
資格保有者
66人

参照元:一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi

対応力が光る!
大阪でおすすめの

マンション管理会社3選
大阪のマンション管理会社38社を調査(2023年3月16日時点)し、
「24時間365日の緊急対応窓口」があり、「定期清掃を自社社員で実施」している3社をご紹介。
乗り換えをご検討の際は、まずこの会社からお見積りを取ってみてはいかがでしょうか。

小回りの利く
柔軟な提案力

カシワバラ・デイズ
カシワバラ・デイズ
引用元:カシワバラ・デイズ公式サイト
https://www.kashiwabara-days.co.jp/lookfor/
おすすめポイント

設立当初から他社竣工の物件を管理してきたノウハウにより、きめ細やかな対応、理事会運営のサポート等に長ける。
暮らしをより良くする企画・提案などのコンサルティングも得意で、相談がしやすい

豊富な実績と
安心のブランド力

近鉄住宅管理
近鉄住宅管理
引用元:近鉄住宅管理公式サイト
https://www.kintetsu-community.co.jp/
おすすめポイント

大手私鉄の近鉄グループの一員として、不動産開発から販売・管理委託まで一貫した多くの実績を誇る。
徹底した研修制度による高水準なフロントマンのサービス品質や、2007年からの公営住宅管理実績による信頼感が特徴。

保守・修繕重視の
メンテナンス力

互光建物管理
互光建物管理
引用元:互光建物管理公式サイト
https://www.goko-tatemono.jp/
おすすめポイント

ビル・ホテル・学校など様々な建物管理を行うビルメンの知見を活かした、朽化設備の修繕などが得意。
自社センターに警備資格を持つ設備技術者が常駐し、緊急時の一次対応が素早い

【選定基準】(すべて2023年3月16日調査時点)
一般社団法人マンション管理業協会に所属しているマンション管理会社のうち、本社が大阪府にある38社の公式サイトを調査※1
「24時間365日の緊急対応窓口」があり、「定期清掃を自社社員で実施」していると明記のある3社をおすすめとして紹介しています。

【3選の選定基準】(すべて2023年3月16日調査時点)
●近鉄住宅管理…3社中最も「総合管理組合数」が多く※2、地域に根差した大手私鉄グループの一員として実績ある管理会社と判断。
●カシワバラ・デイズ…3社中唯一設立当初からマンション管理業務を行っており、公式サイトに具体的な提案内容が最も多い※3ことから提案力のある管理会社と判断。
●互光建物管理…3社中唯一ビルメン(清掃)業務から始まった会社で70年以上の歴史があり※4、大型SCやホテルを含め建造物保守の知見が高い管理会社と判断。

※1 参照元:一般社団法人マンション管理業協会 (https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi
に掲載のある全41社中、公式サイトが確認できない・臨時休業・関西圏での業務を行っていないなどの例外を除いた38社
※2 参照元:一般社団法人マンション管理業協会 (https://www.kanrikyo.or.jp/member/data/197912021.html
※3 参照元:カシワバラ・デイズ公式サイト (https://www.kashiwabara-days.co.jp/lookfor/project/
※4 参照元:互光建物管理株式会社公式サイト (https://www.goko-tatemono.jp/company/history/

評判の良い管理会社を徹底調査! 大阪のマンション管理会社 おすすめ3選