マンションが天災や事故などで破損した際、共有部分の修繕費がまかなえないままだと、日々の生活が不便だったり住人に二次災害が及んだりする恐れがあります。そういったリスクを回避する手立てが損害保険です。ここでは、マンションの損害保険について、種類や内容を詳しく紹介しています。ぜひ参考にして、マンション管理のリスク削減にお役立てください。
マンションの損害保険は、万が一トラブルや事故などが発生しても、マンションの財産価値と安定した管理体制、住人の良好な住環境を維持していくために必要な対策です。マンションと住人を守る「お守り」とも言えるでしょう。
なお、管理組合が加入する「共用部分の保険」と、各住人が個別で加入する「専有部分の保険」の２種類があります。次から詳しく見ていきましょう。
火災や落雷、風災・雪災などの自然災害、物体の飛来・落下などによる事故。また、給排水設備の事故による水漏れなどによって、床やクロスといった専有部分が被害を受けた場合に適用される保険です。
火災によって消失するなど、部屋の中にある家財を対象とした損害保険です。
地震が原因で火災が発生した場合、通常の火災保険では適用されません。地震によって起きた損害を補償する損害保険です。
火災や落雷、風災・雪災などの自然災害、物体の飛来・落下などによる事故。また、給排水設備の事故による水漏れなどによって、共有部分が被害を受けた場合に適用される損害保険です。専有部分の保険とは別に、マンション管理組合向けにつくられました。
管理組合が有する施設の欠陥や、業務を遂行したことで起こった事故によって、住人に損害を与えた場合の賠償責任を補償する保険を指します。わかりやすくお伝えすると、管理組合の不備で住人のものを壊してしまったり、住人に怪我をさせたりしたときの補償。たとえば、マンションの外壁の一部が落ちて、駐車場の車に損害を与えた場合などに効果を発揮します。
他人に怪我をさせてしまった場合の治療費、誤って壊してしまったものの修理費など、他人とお金の問題を解決するための保険です。マンションの居住者にとっては、特に給排水管の漏水による事故の保険適用がもっとも多いケース。必要性の高い保険と言えるでしょう。
マンション共用部分において、地震によって火災などが発生した場合、通常の火災保険では補償されません。地震による損害を補償するための損害保険です。
管理組合や居住者にとって、損害保険はさまざまなリスクを回避する有効な手段。ぜひ保険に加入することをおすすめしますが、保険について悩んでいる場合は管理会社に相談してみてもよいでしょう。保険代理店業務を展開しているところも多いため、本当に必要な保険を提案してくれます。
マンションの管理・運営は管理会社と協力していくことがとても大切です。このサイトでは、大阪の管理会社各社の情報を徹底的に調査しています。ぜひマンション管理にお役立てください。
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大阪でおすすめのマンション管理会社3選
マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。
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| 特徴 | メリット | デメリット | |
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| デベロッパー系 |
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| 独立系 |
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