知って得するマンション管理会社の選び方ガイド 大阪編 » 【全38社】大阪府のマンション管理会社一覧 » 京阪カインド

京阪カインド

京阪カインド公式サイトキャプチャ

引用元:京阪カインド公式サイト
(https://www.keihan-kind.co.jp/)

京阪カインドの評判・口コミ

共用部の清掃状況もよく丁寧に掃除してくれるので満足しています。管理費や修繕費もやや高いかと思うが相場で言えばこんなものなので特に不満はないです。(後略)

参照元:マンション管理相談室より抜粋(https://mansion-sodan.com/530

京阪カインドの特徴

入居者やオーナーに寄り添ったサービス

京阪カインドは、入居者やオーナーに寄り添い、きめ細やかなサービス・対応を心がけている会社です
例えば隅々までエントランスを掃除したり、植木をこまめに手入れしたりと、小さな業務にもコツコツ取り組み、快適で安心な環境を提供できるように努めています。また、マンションの価値を長く維持できるように手厚いバックアップ体制を整えています。

各種マンション管理業務は、それぞれの分野の専門スタッフや知識・経験豊かなプロが対応。「お客さまの視点」を大切にし、日常清掃や組合サポートを始め、総合的なマンション管理サービスを提供しています。

点検から長期修繕までトータルサポート

京阪カインドが提供する建物・設備管理業務は、点検から長期修繕まで、自社でトータルサポートを実施しています
点検業務は厳格なクオリティ基準を設け、有資格者の専門スタッフが細かく点検。点検だけではなく、修繕・改善の提案やアドバイスなど、その後のサポートにも力を入れています。

長期修繕計画は、建物の品質や規模などをベースに現地調査を実施し、適切なプランの提案に努めています。
さらに提案後も定期的に計画を見直しているほか、オーナー・組合の立場になり、工事費や施工範囲の妥当性や、品質の良し悪しのチェックも実施しています。

もしもの時も迅速に対応

設備のトラブルや、火災など不測の事態にもスピーディーに対応。京阪カインドでは、マンションを人の目と機械で24時間365日監視する体制を整えています。決して休むことなく、夜間や休日もしっかりと監視を行っています。

もしトラブルが発生した際は速やかに対応。自社の専門スタッフや警備員、場合によっては警察・消防へと通報し、トラブルの迅速な解決に取り組んでいます。

管理組合の運営サポートも対応

京阪カインドでは、マンション管理組合の会計処理や日常業務などのサポートも行っています。

会計処理は独自のシステムを導入しており、正確・スピーディな処理を可能にしています。会計業務のプロが収納業務や支払業務、データ処理などを一貫対応するため、会計業務にかかる組合の負担を軽減できます。なお、処理ミスなどを防ぐために、二重チェック体制を取り入れています。

一方の日常業務は、理事会・総会の開催準備や進行サポート、議事録作成のほか、問題解決のための提案なども行っています。また、子供会や季節ごとのイベントなど、入居者同士のコミュニティを形成サポートを行っているのも特徴。グループのネットワークを活かした付加サービスも提供しています。

京阪カインドの対応サービス

京阪カインドのモットー

京阪カインドでは、スピードと丁寧さを重視してマンション管理を実施しています。物件を知り尽くした管理担当者や専門知識豊富な技術者、幅広い業種の協力業者が連携し、いつでもスピーディかつ丁寧に対応できる体制を整えているのが特徴。グループのネットワークを活かし、手厚いサービスを提供しています。

一方でさまざまな研修を実施するなど、社員の人材育成にも努めています。研修を通して社員の意識を高め、入居者の安心・安全・快適な暮らしの実現をサポートしています。

京阪カインドへ依頼する方法・流れ

京阪カインドへマンション管理を依頼する場合、管理事業部の相談窓口へ電話で連絡してみましょう。また、同社公式サイトのお問い合わせフォームから連絡することも可能です。お問い合わせフォームなら、内容の記入と確認、送信の3ステップで連絡できます。

編集チームのまとめ

京阪カインドは、快適なマンション環境を実現するために、きめ細かなサービスの提供に取り組んでいる会社です。入居者やオーナーの目線になり、小さな要望にもフレキシブルに対応しています。
また、設備の点検から大規模修繕まで、手厚いサポートを提供しているのも特徴。マンションの資産価値を維持するために、アドバイスや提案も行っています。

万が一のトラブルにも、24時間365日体制で対応にあたっています。専門スタッフや警備員が問題解決まで対応してくれるため、もしもの時も安心して任せられるのではないでしょうか。

マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が

当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし!」というおすすめの3社をご紹介しています。
根拠の無いランキングを見ながら問い合わせる作業は今すぐやめて、選び方のコツを知った上で賢くオトクに乗り換えを進めましょう!

アイミツ取るならここは抑えて!
大阪でおすすめの
マンション管理会社3選

京阪カインドの基本情報

社名 京阪カインド株式会社
所在地 大阪府大阪市中央区大手前1-7-24 京阪天満橋ビル2F
設立年 1978年
TEL 06-4790-6006
URL https://www.keihan-kind.co.jp/
管理実績 173組合
「管理業務主任者」
資格保有者
36人

参照元:一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi

マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。

デベロッパー系と独立系のメリット・デメリットを比較

▼スクロールできます▼

特徴 メリット デメリット
デベロッパー系
         
  • マンションの売主である
    大手デベロッパーの
    グループ企業。
  • 経営基盤が安定している。
  • 管理の質や
    スタッフの質が高い。
  • 親会社との情報共有で
    迅速なトラブル対応が可能。
  • 管理会社を
    自由に選べない場合が多い。
  • 管理費が高額になりやすい。
独立系
  • 親会社を持たない
    独立した管理会社。
    マンション・ビル管理を
    専門業務とする企業。
  • 管理委託費用が比較的安い。
  • 柔軟な対応や
    独自サービスが可能。
  • 修繕工事の業者を
    自由に選択できる。
  • サービスの質が
    低下するリスクがある。
  • 急なトラブル対応が
    難しい場合がある。

デベロッパー系は、ブランド力や高い知名度があるため、安心してマンション管理を任せられるのが大きなメリット。

一方で、独立系はコスト削減や柔軟な対応力といった、デベロッパー系にはない強みを持っています

しかしながら、独立系はデベロッパー系ほどの知名度がないため、サービスの品質や評判についてしっかりと調査・比較する必要がある点が課題です。

そこで、独立系のマンション管理会社を賢く選びたい方に向けて、編集チームが信頼できる管理会社を徹底的に調査しました。

       
解決したい不満から選ぶ
大阪の独立系
マンション管理会社3選
大阪のマンション管理会社38社を調査し、3つの不満を解決できる大阪の独立系マンション管理会社をピックアップして紹介します。
  • 共用部の美観が保たれていない
  • 清掃回数が少なく、汚れが蓄積している。
  • 細かい部分の清掃が行われていない。
こんな管理会社に
お悩みなら...

共有部の清掃業務に
重点をおく

カシワバラ・デイズ
カシワバラ・デイズ
引用元:カシワバラ・デイズ公式HP
https://www.kashiwabara-days.co.jp/lookfor/
特徴
  • 自社社員による清掃の内製化により、清掃品質のばらつきを防ぎ、隅々まで清潔な環境を維持。居住者や来訪者に快適で心地よい空間を提供します。
  • 窓口のスタッフへ何度も連絡しないと動いてくれない
  • 共用部分の照明が切れたまま放置されることが多い
こんな管理会社に
お悩みなら...

管理スタッフへ教育に
重点を置く

浪速管理
浪速管理
引用元:浪速管理公式HP
https://www.naniwakanri.co.jp/
特徴
  • 管理スタッフの業務の質を向上させるため、定期的な研修を実施。1年ごとに研修内容を冊子にまとめ、組合へ提供してくれるので、教育内容と現場が合っているのかを確認し指摘できる。
  • 修繕の相見積もりを依頼したが、返事がない。
  • 値上げの説明がなく、契約内容が不透明。
こんな管理会社に
お悩みなら...

現場と本部の連携
スピードに重点をおく

日本住宅管理株式会社
日本住宅管理株式会社
引用元:日本住宅管理株式会社公式HP
https://www.njk21.co.jp/
特徴
  • 理事会や契約・支払いをオンライン化。リアルタイムで担当者に共有されるため、手続きの手間を減らしながら、伝達ミス防止や対応漏れを最小限に抑えられる

評判の良い管理会社を徹底調査! 大阪のマンション管理会社 おすすめ3選