株式会社秀栄興産

秀栄興産の評判・口コミ

秀栄興産のマンション管理に関する口コミは確認できませんでした。

秀栄興産の特徴

築30～50年のマンションが中心、自社雇用の管理員を研修で育成

秀栄興産が管理する物件は築30～50年のマンションが中心で、高経年化に伴うトラブル対応や改修工事の提案を数多く手がけてきました。技術統轄部の専門スタッフが建物診断から長期修繕計画案の作成、大規模修繕工事の発注支援・監理までを受け持ち、長期修繕計画書は5年ごとに見直しています。現場の管理員は自社で雇用した社員で、入社時の研修とOJTに加え、年10回の全体研修会で時事問題への対応や外部講師による専門研修を受けています。

1967年設立の管理実績と自社資産による経営基盤

同社は1967年（昭和42年）の設立で、公式サイトではマンション189件・10,500戸、ビル40棟の管理実績を掲載しています。首都圏を中心に、仙台・名古屋・大阪の営業所周辺の物件も管理しています。保有資産の運用も主要業務の柱で、都内の自社ビル4棟や全国の居住用賃貸居室、主要都市の大規模駐車場などを所有しています。マンション管理以外にも収益源を持つ点は、長期の委託先を選ぶ際の判断材料の一つになるでしょう。

秀栄興産の対応サービス

日常管理・24時間緊急対応と管理会社変更のサポート

日常管理では、管理員が受付・清掃・点検・工事の立会いなどを担当します。株式会社日立ビルシステムとの業務提携による電話受信代行システムを採用し、24時間365日緊急連絡を受け付けています。管理会社の変更を検討する管理組合には、統一見積仕様書の作成支援から現地調査、見積書・提案書の提出、重要事項説明会や総会決議までの手続きをサポートしています。

ビル・賃貸・駐車場・別荘地の管理運営

ビルや賃貸マンションの総合管理も手がけており、自社保有の賃貸居室や大規模駐車場の管理も担っています。北軽井沢（浅間湯本）では別荘地の販売と建築請負を行い、販売済みの別荘地「軽井沢プリンスランド」の管理はグループ会社が担当しています。同社は、こうした不動産運用で培った維持管理のノウハウをマンション・ビル管理にも生かしているとしています。

秀栄興産の理念・モットー

秀栄興産は、管理は建物が存在する限り続くという考えから、「誠実であること」「迅速であること」「確実であること」をモットーに掲げています。毎年全従業員から翌年度のキャッチフレーズを公募し、12月の管理員年度末総会で発表して1年間のモットーとしています。公式サイトの管理員メッセージからは、「慣れ」が「狎れ」にならないよう気を付けながら、住人を第一に考えて暮らしを支えたいという思いが伝わってきます。

編集チームのまとめ

秀栄興産は、築30～50年のマンションを中心とした管理・修繕支援の実績と、自社雇用の管理員を研修で育てる体制、自社資産の運用を含む事業基盤を持つ管理会社です。高経年マンションの修繕計画や設備トラブル、管理員の対応品質に課題を感じている管理組合や、支援を受けながら管理会社を変更したい管理組合・オーナーにとって、比較検討の候補の一つになります。

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秀栄興産の基本情報

マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。

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デベロッパー系は、ブランド力や高い知名度があるため、安心してマンション管理を任せられるのが大きなメリット。

一方で、独立系はコスト削減や柔軟な対応力といった、デベロッパー系にはない強みを持っています。

しかしながら、独立系はデベロッパー系ほどの知名度がないため、サービスの品質や評判についてしっかりと調査・比較する必要がある点が課題です。

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