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サンヨーホームズコミュニティ

サンヨーホームズコミュニティ公式サイトキャプチャ

引用元:サンヨーホームズコミュニティ公式サイト
(https://www.sanyohomescommunity.co.jp/)

サンヨーホームズコミュニティの評判・口コミ

口コミは見つかりませんでした。

サンヨーホームズコミュニティの特徴

マンション管理のトータルサポート

サンヨーホームズコミュニティは、マンション管理における総合的なサポートを実施している会社です。サンヨーホームズのグループ企業として、マンションの資産価値の維持・向上や、快適な暮らしを提供できるようサービスの提供に努めています。

管理実績も豊富で、175組合・10,063戸のマンションを管理しています(2022年3月時点)。実績を重視するなら、サンヨーホームズコミュニティを候補に入れてみるとよいでしょう。

参照元:サンヨーホームズコミュニティ公式HP(https://www.sanyohomescommunity.co.jp/management_results/index.html

充実した管理員業務とコンシェルジュサービス

サンヨーホームズコミュニティでは、さまざまな管理員業務を提供しています。来訪者の受付はもちろん、マンション内の巡回や共用部分の設備の見回り点検、専門業者による保守点検の立ち会いなどに対応。入居者が快適に暮らせるように、きめ細やかな対応に努めています。

また、一部の物件ではコンシェルジュサービスも提供しています
利用できるサービスは、宅配便の発送やクリーニング、フラワーデリバリーの取次、ベビーシッターやハウスクリーニングの紹介など。入居者がよりよいマンションライフを送れるように、プロのコンシェルジュが手厚くサポートしています。

事務管理業務もワンストップ対応

事務管理業務もおまかせ。会計業務から管理組合の運営サポートなど、マンションにおける面倒・複雑な幅広い業務にワンストップで対応しています

会計業務は、帳簿類の作成や請求書の保管・管理などを会計専門スタッフが対応。出納業務も一括で徴収し、管理組合名義の口座で保管する仕組みを整えています。

管理組合業務は自社のスタッフが担当し、日常のマンション管理に関する提案やアドバイスを行っています。このほか、各種トラブル対応まで、適切かつ迅速に対応しています。

ライフライン設備や駐車場の定期点検に対応

サンヨーホームズコミュニティのマンション管理では、建物や設備管理業務にも対応できます。ライフラインや駐車場の定期検査や定期点検は、法理で義務付けられているため必須です。

具体的には、給水設備の保守点検や受水槽の清掃・キッチンや浴室などの排水管を2年に一度清掃するといったことに対応。駐車場に関してはひび割れや陥没、段差などの点検・見回りを行っています。

ただ、ライフラインや駐車場の点検をそれぞれ違う会社に問い合わせをして依頼をするのも手間がかかります。サンヨーホームズコミュニティならトータル対応できるのです。給水設備・消防設備・エレベーター・機械式駐車場・共用設備まで依頼ができます。

サンヨーホームズコミュニティの対応サービス

サンヨーホームズコミュニティの理念・モットー

サンヨーホームズコミュニティは「24h/365day暮らしのすみずみをお手伝い」を掲げ、毎日の暮らしをサポートを心がけます。サンヨーホームズグループ提供の、戸建て、マンション、アパートや福祉施設など住まいに関するさまざまなニーズに対しサポートを行っているのです。

対応できるのはマンション管理だけではありません。ホスピタリティの心を大切にし、単なるサービスの提供ではなく生涯に渡る暮らしのパートナーを目標に「for the best life」を実現するために邁進している会社です。

編集チームのまとめ

サンヨーホームズコミュニティは、管理員業務やコンシェルジュサービスを始め、充実したサービスを提供しています。入居者が心地よい暮らしを楽しめるように、細部まで丁寧な対応に努めています。

また、手厚い事務管理業務もポイント。組合の運営サポートはもちろん、会計業務や大規模修繕工事の計画立案まで、さまざまな業務に対応しています。

マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が

当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし!」というおすすめの3社をご紹介しています。
根拠の無いランキングを見ながら問い合わせる作業は今すぐやめて、選び方のコツを知った上で賢くオトクに乗り換えを進めましょう!

アイミツ取るならここは抑えて!
大阪でおすすめの
マンション管理会社3選

サンヨーホームズコミュニティの基本情報

社名 サンヨーホームズコミュニティ
所在地 大阪府大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル
設立年 2008年
TEL 0120-777-683
URL https://www.sanyohomescommunity.co.jp/
管理実績 175組合
「管理業務主任者」
資格保有者
24人

参照元:一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi

マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。

デベロッパー系と独立系のメリット・デメリットを比較

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特徴 メリット デメリット
デベロッパー系
         
  • マンションの売主である
    大手デベロッパーの
    グループ企業。
  • 経営基盤が安定している。
  • 管理の質や
    スタッフの質が高い。
  • 親会社との情報共有で
    迅速なトラブル対応が可能。
  • 管理会社を
    自由に選べない場合が多い。
  • 管理費が高額になりやすい。
独立系
  • 親会社を持たない
    独立した管理会社。
    マンション・ビル管理を
    専門業務とする企業。
  • 管理委託費用が比較的安い。
  • 柔軟な対応や
    独自サービスが可能。
  • 修繕工事の業者を
    自由に選択できる。
  • サービスの質が
    低下するリスクがある。
  • 急なトラブル対応が
    難しい場合がある。

デベロッパー系は、ブランド力や高い知名度があるため、安心してマンション管理を任せられるのが大きなメリット。

一方で、独立系はコスト削減や柔軟な対応力といった、デベロッパー系にはない強みを持っています

しかしながら、独立系はデベロッパー系ほどの知名度がないため、サービスの品質や評判についてしっかりと調査・比較する必要がある点が課題です。

そこで、独立系のマンション管理会社を賢く選びたい方に向けて、編集チームが信頼できる管理会社を徹底的に調査しました。

       
解決したい不満から選ぶ
大阪の独立系
マンション管理会社3選
大阪のマンション管理会社38社を調査し、3つの不満を解決できる大阪の独立系マンション管理会社をピックアップして紹介します。
  • 共用部の美観が保たれていない
  • 清掃回数が少なく、汚れが蓄積している。
  • 細かい部分の清掃が行われていない。
こんな管理会社に
お悩みなら...

共有部の清掃業務に
重点をおく

カシワバラ・デイズ
カシワバラ・デイズ
引用元:カシワバラ・デイズ公式HP
https://www.kashiwabara-days.co.jp/lookfor/
特徴
  • 自社社員による清掃の内製化により、清掃品質のばらつきを防ぎ、隅々まで清潔な環境を維持。居住者や来訪者に快適で心地よい空間を提供します。
  • 窓口のスタッフへ何度も連絡しないと動いてくれない
  • 共用部分の照明が切れたまま放置されることが多い
こんな管理会社に
お悩みなら...

管理スタッフへ教育に
重点を置く

浪速管理
浪速管理
引用元:浪速管理公式HP
https://www.naniwakanri.co.jp/
特徴
  • 管理スタッフの業務の質を向上させるため、定期的な研修を実施。1年ごとに研修内容を冊子にまとめ、組合へ提供してくれるので、教育内容と現場が合っているのかを確認し指摘できる。
  • 修繕の相見積もりを依頼したが、返事がない。
  • 値上げの説明がなく、契約内容が不透明。
こんな管理会社に
お悩みなら...

現場と本部の連携
スピードに重点をおく

日本住宅管理株式会社
日本住宅管理株式会社
引用元:日本住宅管理株式会社公式HP
https://www.njk21.co.jp/
特徴
  • 理事会や契約・支払いをオンライン化。リアルタイムで担当者に共有されるため、手続きの手間を減らしながら、伝達ミス防止や対応漏れを最小限に抑えられる

評判の良い管理会社を徹底調査! 大阪のマンション管理会社 おすすめ3選