成都管理サービス

成都管理サービスの評判・口コミ

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成都管理サービスの特徴

地域密着型の強力なリーシング力

大阪市内・北摂エリアに特化した地域密着型の不動産管理会社として、その強みを活かしたリーシング（賃貸斡旋）力を提供しています。仲介店舗（ミニミニFC店舗など）を複数展開し、広範なネットワークと地域に根差した営業活動を通じて、いち早く豊富な情報をキャッチ。これにより、高い入居率を実現し、オーナー様の物件を満室経営に導く体制が整っています。

資産価値を維持・向上させる建物管理

築年数の経過に伴う資産価値の減少というオーナー様の不安に対し、経験豊富な管理のプロフェッショナルとして対応します。日常清掃や定期清掃、共用部の建物設備の定期点検、継続的な保守・修繕をオーナー様に代わって実施。清掃や設備保守の専門スタッフが対応することで、建物の維持管理能力を高め、経年によっても価値が減少しにくい「資産価値を維持する管理」を全力でサポートします。

独自の滞納保証システムとリスクの抑制

賃料の支払い遅延や滞納といった不動産運営のリスクを抑えるため、自社の保証会社である「アクアインシュア」を立ち上げ、滞納保証システムを提供しています。管理物件の入居者様には原則としてこの保証会社の審査を受けていただくことで、賃料の支払い能力を専門スタッフが厳正にチェックします。これにより、オーナー様にとって懸念となる悪質な入居者が入居するリスクを軽減することが可能です。

オーナー様のニーズに応じたトータルサポート

入居者確保をメインとしたプロパティマネジメントから、空室リスクを軽減するサブリースまで、オーナー様の多様な不動産活用ニーズに対応できるサービスラインナップを揃えています。立地動向調査、入居者募集、賃貸借業務の代行、物件の管理・修繕、近隣トラブル対応、集金代行など、不動産運用・管理に関する全てを一任いただけます。お客様の資産運用をトータルでサポートする体制が強みです。

入居者向け専用アプリ「totono」の提供

管理物件にご入居されているお客様向けに、入居者様専用アプリ「totono」を提供しており、利便性の高いサービスを実現しています。このアプリを通じて、設備トラブルの報告や、賃貸借契約内容の確認など、各種お問い合わせや手続きを簡単に行うことが可能です。入居者の満足度向上と、管理業務の効率化を両立させるためのデジタルツールを積極的に活用しています。

成都管理サービスの対応サービス

不動産管理・運営サポート

オーナー様の賃貸経営を総合的に代行します。グループの広範なネットワークを活用した強力な入居者募集（リーシング）で高入居率を維持。また、家賃管理、建物メンテナンス、トラブル対応に加え、自社保証会社による滞納保証システムを提供し、リスクを抑制するプロパティマネジメントやサブリースに対応します。

不動産コンサルティング・売買

オーナー様の資産価値向上と安定経営のため、専門的な知見に基づくサポートを提供します。賃貸経営や土地活用に関する資産運用コンサルティングを実施し、不動産活用を支援。また、専門スタッフが不動産の購入・売却・賃貸の仲介にも対応しており、お客様の多様なニーズに応じた的確な提案と取引サポートを行います。

関連サービス

賃貸物件の価値維持と入居者の利便性を高めるサービスです。物件の魅力向上のためのリフォームや、清掃、消毒、引越取次といった付随サービスを提供。特に、入居者様は設備トラブル報告や契約確認が可能な専用アプリ「totono」を利用でき、管理の円滑化と高い顧客満足度を実現しています。また、損害保険代理店業務も行っています。

編集チームのまとめ

株式会社成都管理サービスは、広範なネットワークと自社保証制度を活用した高入居率・低リスクな管理が特徴です。オーナー様にはプロパティマネジメント、サブリース、資産運用コンサルティングを提供し、入居者には専用アプリによる利便性の高いサービスを提供することで、不動産の価値維持・向上と安定経営をサポートしています。

マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が。

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成都管理サービスの基本情報

マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。

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デベロッパー系は、ブランド力や高い知名度があるため、安心してマンション管理を任せられるのが大きなメリット。

一方で、独立系はコスト削減や柔軟な対応力といった、デベロッパー系にはない強みを持っています。

しかしながら、独立系はデベロッパー系ほどの知名度がないため、サービスの品質や評判についてしっかりと調査・比較する必要がある点が課題です。

そこで、独立系のマンション管理会社を賢く選びたい方に向けて、編集チームが信頼できる管理会社を徹底的に調査しました。

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