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下村ビルメンテナンス

下村ビルメンテナンスの評判・口コミ

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下村ビルメンテナンスの特徴

創業数十年の信頼と実績

下村ビルメンテナンスは、1979年に設立された老舗のマンション管理会社です。もともとは1937年創業の下村工務店のマンション部門で、より専門的な管理・運営を行うために設立されました。
これまでに積み上げられた実績とノウハウを積極的に活かし、顧客に喜んでもらえるサービスの提供に取り組んでいます

下村ビルメンテナンスでは、安くてよい管理をすることをモットーに、積極的に提案型のマンション管理サービスを行っています。さらに提案型管理を通して、良好なコミュニティ社会を構築し、発展させることを目指しています。

参照元:下村ビルメンテナンス公式HP (http://www.shimomura-sbm.co.jp/index.html

建物の資産価値向上・維持に努める

マンションの資産価値の向上・維持にも力を入れている下村ビルメンテナンス。マンションは時間とともに劣化が進んでいきますが、環境を維持するためには細かなメンテナンスが求められます。
下村ビルメンテナンスでは、資産価値を落とさないマンション管理に努めており、管理組合の役に立てるよう管理業務に取り組んでいます。

外壁塗装やフローリング・クロスの張替えなど、マンションリフォームにもワンストップで対応。より質の高い生活空間の実現や、付加価値の創造をサポートしています。

暮らしに配慮したきめ細かいサービス

下村ビルメンテナンスでは、入居者の暮らしに配慮しつつ、きめ細かい管理サービスを提供できるよう努めています。
マンションには質の高い管理員を配置し、受付業務から報告連絡業務まで、幅広い業務に対応。トラブルや諸問題は経験豊かなフロントが担当し、解決まで責任を持って取り組んでいます。

また、マンションの美観を維持するため建物の材質・形状に合った清掃を提案したり、丁寧に植栽を手入れしたりと、細部まで行き届いたサービスを提供しています

下村ビルメンテナンスの対応サービス

編集チームのまとめ

数十年の実績を持つ下村ビルメンテナンス。豊富なノウハウと提案型のマンション管理サービスを通して、入居者の快適な暮らしをサポートしています。また、資産価値を維持・向上させることに注力し、きめ細やかなサービスの提供に取り組んでいます。

様々な業務に対応しているのも魅力です。清掃や管理業務はもちろん、大規模修繕やマンションリフォームについても相談できます。手厚いサポートを受けたい方は、下村ビルメンテナンスを候補に入れてはいかがでしょうか。

マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が

当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし!」というおすすめの3社をご紹介しています。
根拠の無いランキングを見ながら問い合わせる作業は今すぐやめて、選び方のコツを知った上で賢くオトクに乗り換えを進めましょう!

アイミツ取るならここは抑えて!
大阪でおすすめの
マンション管理会社3選

下村ビルメンテナンスの基本情報

社名 株式会社下村ビル・メンテナンス
所在地 大阪府大阪市中央区高麗橋1-5-6 東洋ビル
設立年 1979年
TEL 06-6204-1990
URL http://www.shimomura-sbm.co.jp/index.html
管理実績 21組合
「管理業務主任者」
資格保有者
4人

参照元:一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi

マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。

デベロッパー系と独立系のメリット・デメリットを比較

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特徴 メリット デメリット
デベロッパー系
         
  • マンションの売主である
    大手デベロッパーの
    グループ企業。
  • 経営基盤が安定している。
  • 管理の質や
    スタッフの質が高い。
  • 親会社との情報共有で
    迅速なトラブル対応が可能。
  • 管理会社を
    自由に選べない場合が多い。
  • 管理費が高額になりやすい。
独立系
  • 親会社を持たない
    独立した管理会社。
    マンション・ビル管理を
    専門業務とする企業。
  • 管理委託費用が比較的安い。
  • 柔軟な対応や
    独自サービスが可能。
  • 修繕工事の業者を
    自由に選択できる。
  • サービスの質が
    低下するリスクがある。
  • 急なトラブル対応が
    難しい場合がある。

デベロッパー系は、ブランド力や高い知名度があるため、安心してマンション管理を任せられるのが大きなメリット。

一方で、独立系はコスト削減や柔軟な対応力といった、デベロッパー系にはない強みを持っています

しかしながら、独立系はデベロッパー系ほどの知名度がないため、サービスの品質や評判についてしっかりと調査・比較する必要がある点が課題です。

そこで、独立系のマンション管理会社を賢く選びたい方に向けて、編集チームが信頼できる管理会社を徹底的に調査しました。

       
解決したい不満から選ぶ
大阪の独立系
マンション管理会社3選
大阪のマンション管理会社38社を調査し、3つの不満を解決できる大阪の独立系マンション管理会社をピックアップして紹介します。
  • 共用部の美観が保たれていない
  • 清掃回数が少なく、汚れが蓄積している。
  • 細かい部分の清掃が行われていない。
こんな管理会社に
お悩みなら...

共有部の清掃業務に
重点をおく

カシワバラ・デイズ
カシワバラ・デイズ
引用元:カシワバラ・デイズ公式HP
https://www.kashiwabara-days.co.jp/lookfor/
特徴
  • 自社社員による清掃の内製化により、清掃品質のばらつきを防ぎ、隅々まで清潔な環境を維持。居住者や来訪者に快適で心地よい空間を提供します。
  • 窓口のスタッフへ何度も連絡しないと動いてくれない
  • 共用部分の照明が切れたまま放置されることが多い
こんな管理会社に
お悩みなら...

管理スタッフへ教育に
重点を置く

浪速管理
浪速管理
引用元:浪速管理公式HP
https://www.naniwakanri.co.jp/
特徴
  • 管理スタッフの業務の質を向上させるため、定期的な研修を実施。1年ごとに研修内容を冊子にまとめ、組合へ提供してくれるので、教育内容と現場が合っているのかを確認し指摘できる。
  • 修繕の相見積もりを依頼したが、返事がない。
  • 値上げの説明がなく、契約内容が不透明。
こんな管理会社に
お悩みなら...

現場と本部の連携
スピードに重点をおく

日本住宅管理株式会社
日本住宅管理株式会社
引用元:日本住宅管理株式会社公式HP
https://www.njk21.co.jp/
特徴
  • 理事会や契約・支払いをオンライン化。リアルタイムで担当者に共有されるため、手続きの手間を減らしながら、伝達ミス防止や対応漏れを最小限に抑えられる

評判の良い管理会社を徹底調査! 大阪のマンション管理会社 おすすめ3選