互光建物管理

互光建物管理の評判・口コミ

（前略）様々な物件を手がけてきているだけあって、こちらの状況を把握した上で、各物件に対しての最適解を導き出す手腕について評価しています。
これからも長く付き合っていけるパートナーを見つけることができて満足しています。

引用元：みん評より抜粋（https://minhyo.jp/goko-tatemono）

（前略）担当の方は明るい人で対応も早くて助かっています。
修繕費、管理費についても高額と感じることもありませんし、説明も丁寧で誠実さがあり信用できる印象です。
見積もりをしてもらう段階では丁寧な説明があり、込み入った話しでも出来る出来ないに関わらず最後まで話しを聞いてくれて、検討して頂いたときは嬉しかったです。（後略）

引用元：みん評より抜粋（https://minhyo.jp/goko-tatemono）

父親から相続した土地にマンションを建築して、賃貸不動産として運営しています。管理会社は何社かを比較して、こちらに依頼することにしました。地元である関西地方での実績が豊富であることと、マンション管理に関するさまざまな管理業務を一括して任せられることが、こちらを選んだ理由です。出納・会計業務や管理・清掃業務などはしっかりしており、入居者の募集を依頼している不動産業者やマンションの住人にも好評のようです。（後略）

引用元：オリコン顧客満足度ランキングより抜粋（https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-maintenance/kinki/company/goko-tatemono/）

互光建物管理の特徴

豊富なマンション管理実績

互光建物管理は、豊富なマンションの管理実績を持つ会社です。大阪府だけでも16,073戸、近畿圏全体では299組合・27,417戸（2022年7月21日時点）のマンションを管理しています。
なお、グループ全体では1,155組合・69,633戸（同）のマンション管理実績があります。

長年の管理実績の中で培ったノウハウを基に、組合やオーナーのニーズに合わせたアドバイス・サポートを行っているのが特徴。また、自社でリフォームも手がけるなど、マンションにおける幅広いサービスを提供しています。

参照元：互光建物管理公式HP（https://www.goko-tatemono.jp/management/apartment/）

ビル集中管理センターで設備を管理

互光建物管理の設備管理業務は、自社のビル集中管理センターが担当しています。24時間365日体制で設備を監視しており、異常やトラブルにも適切に対応。トラブルや問題の拡大防止に努めています。

緊急時対応は、異常を確認した後で専門業者へ連絡するのが一般的です。しかし、ビル集中管理センターには、マンション設備に関する技術と警備資格を持つ設備技術者が常駐しています。設備技術者が簡易的な故障に一次対応することで、迅速にトラブルへ対処できる体制を整えています。

手厚い管理組合運営サポート

マンションの管理運営サポートも充実しています。互光建物管理では、フロントや専門スタッフが理事会や総会へ出席し、適切なアドバイスとフォローを行う体制を構築しています。
さらに管理組合の頼れるパートナーとして、出納や会計など事務処理業務にも対応しています。

マンション会計業務はシステムを使い、決算書の作成や請求書の発行、管理費の徴収や経費の支払いなど、幅広い業務をワンストップで行っています。また、コンプライアンス室を設置して財務管理を検査し、帳簿類の監査や会計業務の指導も実施しています。

互光建物管理の対応サービス

• 清掃
  さまざまな建物の清掃を担ってきたノウハウを活かし、マンションの美観維持に努めています。
• 保守点検
  ビル集中管理センターの技術者が日常的な点検や運営管理に対応。また、設備課による給排水設備や電気設備などの現状確認や調査のほか、補修や取替などの提案も行っています。
• 緊急対応
  24時間365日体制のビル集中管理センターで設備を監視。水回りのトラブルから万が一の防災・防犯警備まで、ワンストップで対応しています。
• 管理業務
  教育を受けた直接雇用の管理員をマンションへ配置し、受付や立ち会い、報告・連絡業務などに対応しています。
• 会計業務
  管理費や修繕積立金の徴収と未収納者への催告、諸費用の支払い、通帳の保管など、幅広い業務を行っています。
• 保険代理
  記載なし
• 大規模修繕
  建築課が大規模修繕の設計監理業務を担当。修繕方法のアドバイスや工事提案、プランニングのサポートなどを提供しています。
• 組合サポート
  専門知識を備えたフロントマンを配置。理事会などの運営補助業務や適切な助言・サポートを行っています。

互光建物管理のモットー

互光建物管理は「ベストクオリティ メンテナンス」を合言葉に、総合建物管理企業としてサービスを提供してきました。「世の中のために」「お客様のために」それが「会社の社員のために」を企業理念とし、信条としています。

都市を未来に渡って「人が幸福である」ものにするためクオリティを追求。優れた建築物でも「本当に快適でなければ意味がない」という考えを掲げています。その想いを胸に、建築物の衛生的環境の確保や維持保全、健康維持、経済的命数の増大を図り、健康的な社会の建設に協力しているのです。

互光建物管理へ依頼する方法・流れ

依頼するときは電話やHPに問い合わせフォームが用意されています。注意したいのは、問い合わせフォームにはマンション管理、ホテル管理、不動産管理の電話番号が記載されています。その中からマンション管理専門の番号にかけてください。

電話以外ならメールでの問い合わせが用意されています。入力フォームに必要事項を記入してください。ただし、土日祝、平日17：30分以降に問い合わせをした場合、翌営業日以降の回答になるため注意してください。

編集チームのまとめ

豊富なマンション管理実績を持つ互光建物管理。管理組合やオーナーの要望に合わせ、きめ細やかな対応を行っています。リフォームも対応していますので、賃貸マンションの改修も気軽に相談できます。

充実したサービスも魅力です。管理組合のさまざまな業務を委託できるほか、複雑な会計業務も任せられます。設備も年中無休で管理しており、居住者の快適なマンションライフをサポートしています。

マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が。

当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし！」というおすすめの3社をご紹介しています。
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マンション管理会社3選

互光建物管理の基本情報

参照元：一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
（https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi）

マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。

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