(前略)まず打ち合わせの時点から話がスムーズにいったので、これは期待出来るなと思いました。その期待通り、以前に比べて入居者トラブルや設備トラブルが少なくなって、大分楽になっています。以前の所では分かりづらかった会計報告もとても分かりやすくまとめてくれるので、これからの計画も立てやすくなっています。
引用元:みん評より抜粋(https://minhyo.jp/kanden-com)
(前略)管理会社を変更することは手続きが煩わしく面倒に思っていたのですが、引き継ぎなどのサポートも積極的に行ってもらえたので安心して任せられました。見積もりも無料だったので気軽に問い合わせすることができました。実際、マンションの管理を任せたあとの仕事ぶりはとても丁寧で、誠実に対応してもらっているのでこちらの会社に任せてよかったと思っています。
引用元:みん評より抜粋 (https://minhyo.jp/kanden-com)
現在は別会社であるが、元々は施工業者のグループ会社であったため、建物のことを熟知している点。
引用元:オリコン顧客満足度ランキングより抜粋(https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-maintenance/kinki/company/kanden-com/)
関電コミュニティは関西電力のグループ企業で、1970年の創業以来、地元の関西エリアを中心にマンション管理・運営を手がけています。
長い歴史の中で豊富なノウハウを積み重ねてきており、多数のマンションの管理・運営実績を持っています。なお、管理実績は2023年1月末時点で551物件・44,414戸となっています。
サービスも高い評価を得ています。同社はリクルートが実施する「SUUMO AWARD 2021」において、顧客満足度調査(分譲マンション管理会社の部)のスタッフホスピタリティ部門で最優秀賞を受賞しています。
こちらは新築マンション購入者による投票ですが、最優秀賞を受賞していることから、サービスのクオリティの高さが伺えます。
参照元:関電コミュニティ公式HP(https://www.kanden-com.co.jp/strength/)
参照元:リクルート公式HP(https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/2021/0526_8769.html)
グループのスケールメリットを活かし、多種多様なサービスを展開しているのも特徴。
関西電力グループは、エネルギーや情報通信、生活アメニティ分野などでトータルソリューションを手がけています。関電コミュニティは、このうち生活アメニティ分野でマンション管理を担当し、グループのトータルサービスの一端を担っています。
同社では、グループ企業の関電不動産開発が手がけた分譲マンション「シエリア」の管理も行っています。シエリアは多数のエリアに点在しており、関電コミュニティが手厚い管理サービスを提供することで、居住者の快適なマンションライフをサポートしています。
関電コミュニティは、マンション管理組合の運営から大規模修繕工事まで、トータルでサポートを行っています。
マンションの運営では、規模・形態に応じて管理員を配置し、各種メーターのトラブル対応など、きめ細やかなサービスを提供。大規模なマンションはコンシェルジュを派遣し、幅広い生活サポートを行っています。
大規模修繕工事においては、マンションの管理・修繕に精通した点検者が建物を診断し、その結果をもとにした修繕計画を提案しています。また、将来に備えた資金計画も提案するなど、長期修繕計画に無理が生じないようサポートを行っています。
関電コミュニティは、豊富な管理実績を有しているマンション管理会社です。サービスに対する評価も高いため、クオリティを重視する方は候補に入れてみるとよいでしょう。
また、管理組合の運営サポートから大規模修繕工事の提案まで、幅広いサービスに対応しているのも特徴。組合のニーズに合わせ、きめ細やかなサービスの提供に努めています。
マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が。
当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし!」というおすすめの3社をご紹介しています。
根拠の無いランキングを見ながら問い合わせる作業は今すぐやめて、選び方のコツを知った上で賢くオトクに乗り換えを進めましょう!
アイミツ取るならここは抑えて!
大阪でおすすめの
マンション管理会社3選
社名 | 関電コミュニティ株式会社 |
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所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江1-1-21 四ツ橋センタービル7F |
設立年 | 1979年 |
TEL | 06-6532-8005 |
URL | https://www.kanden-com.co.jp/ |
管理実績 | 535組合 |
「管理業務主任者」 資格保有者 |
104人 |
参照元:一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
(https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi)
マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。
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特徴 | メリット | デメリット | |
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デベロッパー系 |
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独立系 |
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デベロッパー系は、ブランド力や高い知名度があるため、安心してマンション管理を任せられるのが大きなメリット。
一方で、独立系はコスト削減や柔軟な対応力といった、デベロッパー系にはない強みを持っています。
しかしながら、独立系はデベロッパー系ほどの知名度がないため、サービスの品質や評判についてしっかりと調査・比較する必要がある点が課題です。
そこで、独立系のマンション管理会社を賢く選びたい方に向けて、編集チームが信頼できる管理会社を徹底的に調査しました。
共有部の清掃業務に
重点をおく
管理スタッフへ教育に
重点を置く
現場と本部の連携
スピードに重点をおく