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マンションを管理するうえで、建物の品質維持に欠かせないのが大規模修繕工事です。設備改修や補修などは、通常、関連会社とスケジュールを調整して行う必要がありますが、SONOでは大規模修繕工事に関してワンストップで対応しています。
マンションの改修工事の提案はもちろん、業者選定や施工管理まで、トータルサポートを受けることが可能です。
なお、大規模修繕工事に関するサポートは、豊富な経験とノウハウを持つ一級建築士が対応します。プロによるバックアップを受けられるので、修繕工事の時期が近づいてきた時でも気軽に任せられるでしょう。
マンション管理における事務作業や、管理員業務も代行しているSONO。事務管理業務では、管理費の徴収や未収金の催告のほか、維持や修繕に関する企画も行っています。
出納システムは支払い一任代行方式または原則方式に対応しており、業務は専任の担当者が担当するのもポイントです。
管理員業務については、適切な教育訓練を受けたプロの管理員を配置してくれます。また、住民が快適なマンションライフを送れるように、きめ細やかなサービスの提供に努めています。業務内容も熟知しているため、さまざまな業務を任せることが可能です。
さまざまなトラブルに対応できるよう、24時間・365日体制で建物・設備を管理しているのもSONOの特徴といえます。
同社は広域集中管理システムを導入しており、必要に応じて社員が出動できる体制を整えています。もしトラブルが発生しても、スピーディーに対応してもらえるのは魅力といえるでしょう。
SONOではトラブルを未然に防ぐことが大切と考えており、こまめなマンション設備の点検も実施しています。有資格者が定期的にチェックし、小さな不備や不具合でも速やかに報告できるよう体制を整えているほか、不備・不具合内容に応じた提案を受けることも可能です。
SONOは、大規模修繕工事をワンストップでサポートしている点が魅力のマンション管理会社です。マンション管理業務や会計業務も代行しているので、さまざまな業務を委託することができます。
手厚いバックアップ体制も魅力。広域集中管理システムによって、24時間365日体制で設備を監視しているため、トラブルの際は夜間や休日でも適切に対応してもらえます。有資格者による設備点検も行っているので、トラブル対応や設備管理業務もトータルで任せることが可能です。
マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が。
当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし!」というおすすめの3社をご紹介しています。
根拠の無いランキングの上から順に問い合わせる作業は今すぐやめて、選び方のコツを知って賢くオトクに乗り換えを進めましょう!
アイミツ取るならここは抑えて!
大阪でおすすめの
マンション管理会社3選
社名 | 株式会社SONO |
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所在地 | 大阪府大阪市西区西本町2-1-34 SONO西本町ビル |
設立年 | 1971年 |
TEL | 06-6531-4221 |
URL | http://www.sonokousan.co.jp/ |
管理実績 | 87組合 |
「管理業務主任者」 資格保有者 |
9人 |
参照元:一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
(https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi)
マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。
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特徴 | メリット | デメリット | |
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デベロッパー系 |
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独立系 |
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デベロッパー系は、ブランド力や高い知名度があるため、安心してマンション管理を任せられるのが大きなメリット。
一方で、独立系はコスト削減や柔軟な対応力といった、デベロッパー系にはない強みを持っています。
しかしながら、独立系はデベロッパー系ほどの知名度がないため、サービスの品質や評判についてしっかりと調査・比較する必要がある点が課題です。
そこで、独立系のマンション管理会社を賢く選びたい方に向けて、編集チームが信頼できる管理会社を徹底的に調査しました。
共有部の清掃業務に
重点をおく
管理スタッフへ教育に
重点を置く
現場と本部の連携
スピードに重点をおく