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株式会社アドミニ

株式会社アドミニの評判・口コミ

株式会社アドミニのマンション管理に関する口コミは確認できませんでした。

株式会社アドミニの特徴

家賃回収代行と専用アプリによる可視化

電子化された請求書や専用アプリを通じた入金状況の確認により、管理の透明性が向上します。また、保証会社と連携した「アドミニ滞納保証制度」により、万が一の家賃滞納発生時にも立替え運用が行われるため、オーナー様の滞納リスクを抑制することが期待できます。

24時間365日受付のコールセンター設置

入居者様からのクレームや予期せぬトラブルに対して、24時間365日受付のコールセンターを設置しています。夜間や早朝に発生しやすい水回りのトラブルや設備の故障などにも、時間を問わず対応が可能な体制を整えています。

株式会社アドミニの対応サービス

入退去管理からリフォームまで一括対応

賃貸管理のあらゆる業務を一括で任せられるワンストップ体制が大きな特徴です。入居者の募集・選定や審査手続きをはじめ、退去・明渡し、清算業務、クリーニングリフォームに至るまで、賃貸管理のサイクル全体をトータルでサポートし、オーナー様の業務負担を大幅に削減します。さらに、外国人留学生の受け入れサポートを行っている点も特徴であり、幅広い需要に応えた効果的な集客を実現します。

資産価値の維持管理

単なる管理業務にとどまらず、資産価値の保護を第一に考えた丁寧な維持管理を行う点が特徴です。定期的な清掃や巡回点検、鍵の厳重な管理などを徹底することで、建物の美観と安全性を保ちます。日々のきめ細やかな管理体制により、長期的な建物価値の維持・向上と入居者の満足度アップに貢献します。

株式会社アドミニの理念・モットー

アドミニは、賃貸管理において「オーナー様のご負担を軽減すること」と「入居者様の快適な生活を支援すること」を大切にしています。効率的な家賃回収サポートや24時間体制のコールセンターなど、オーナー様が安心して物件を任せられる体制を構築し、長期的な建物価値の維持に貢献する姿勢を貫いています。

編集チームのまとめ

株式会社アドミニの賃貸管理は、家賃回収代行による手間の軽減や、24時間体制のコールセンターなど、管理業務の効率化を図る仕組みが充実しています。入居者様の快適な生活を支援しつつ、建物価値を維持する体制が整っているのが魅力です。物件管理の負担にお悩みのオーナー様は、ぜひ一度ご相談をご検討ください。

株式会社アドミニの基本情報

会社名 株式会社アドミニ
住所 大阪府大阪市中央区本町2-2-5-4F
営業時間 10:00~18:00(受付時間 10:00~12:00 13:00~18:00)
代表者 代表取締役 影山 真由美
免許番号 賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣(02)第003347号
宅地建物取引業者免許証番号 大阪府知事(9)第34110号
保有資格 宅地建物取引士 23名
賃貸不動産経営管理士 11名
管理業務主任者 3名
一級建築士 1名
一級建築施工管理技士 1名
建築物環境衛生技術者 3名
上級相続支援コンサルタント 1名

マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。

デベロッパー系と独立系のメリット・デメリットを比較

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特徴 メリット デメリット
デベロッパー系
         
  • マンションの売主である
    大手デベロッパーの
    グループ企業。
  • 経営基盤が安定している。
  • 管理の質や
    スタッフの質が高い。
  • 親会社との情報共有で
    迅速なトラブル対応が可能。
  • 管理会社を
    自由に選べない場合が多い。
  • 管理費が高額になりやすい。
独立系
  • 親会社を持たない
    独立した管理会社。
    マンション・ビル管理を
    専門業務とする企業。
  • 管理委託費用が比較的安い。
  • 柔軟な対応や
    独自サービスが可能。
  • 修繕工事の業者を
    自由に選択できる。
  • サービスの質が
    低下するリスクがある。
  • 急なトラブル対応が
    難しい場合がある。

デベロッパー系は、ブランド力や高い知名度があるため、安心してマンション管理を任せられるのが大きなメリット。

一方で、独立系はコスト削減や柔軟な対応力といった、デベロッパー系にはない強みを持っています

しかしながら、独立系はデベロッパー系ほどの知名度がないため、サービスの品質や評判についてしっかりと調査・比較する必要がある点が課題です。

そこで、独立系のマンション管理会社を賢く選びたい方に向けて、編集チームが信頼できる管理会社を徹底的に調査しました。

       
解決したい不満から選ぶ
大阪の独立系
マンション管理会社3選
大阪のマンション管理会社38社を調査し、3つの不満を解決できる大阪の独立系マンション管理会社をピックアップして紹介します。
  • 共用部の美観が保たれていない
  • 清掃回数が少なく、汚れが蓄積している。
  • 細かい部分の清掃が行われていない。
こんな管理会社に
お悩みなら...

共有部の清掃業務に
重点をおく

カシワバラ・デイズ
カシワバラ・デイズ
引用元:カシワバラ・デイズ公式HP
https://www.kashiwabara-days.co.jp/lookfor/
特徴
  • 自社社員による清掃の内製化により、清掃品質のばらつきを防ぎ、隅々まで清潔な環境を維持。居住者や来訪者に快適で心地よい空間を提供します。
  • 窓口のスタッフへ何度も連絡しないと動いてくれない
  • 共用部分の照明が切れたまま放置されることが多い
こんな管理会社に
お悩みなら...

管理スタッフへ教育に
重点を置く

浪速管理
浪速管理
引用元:浪速管理公式HP
https://www.naniwakanri.co.jp/
特徴
  • 管理スタッフの業務の質を向上させるため、定期的な研修を実施。1年ごとに研修内容を冊子にまとめ、組合へ提供してくれるので、教育内容と現場が合っているのかを確認し指摘できる。
  • 修繕の相見積もりを依頼したが、返事がない。
  • 値上げの説明がなく、契約内容が不透明。
こんな管理会社に
お悩みなら...

現場と本部の連携
スピードに重点をおく

日本住宅管理株式会社
日本住宅管理株式会社
引用元:日本住宅管理株式会社公式HP
https://www.njk21.co.jp/
特徴
  • 理事会や契約・支払いをオンライン化。リアルタイムで担当者に共有されるため、手続きの手間を減らしながら、伝達ミス防止や対応漏れを最小限に抑えられる

評判の良い管理会社を徹底調査! 大阪のマンション管理会社 おすすめ3選