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関電ファシリティーズは、トータルファシリティマネジメントを提供している会社です。オフィスビルや商業施設、物流倉庫など、幅広い物件の管理実績を有しています。
こうした豊富な管理実績とノウハウを活用し、設備管理からプロパティマネジメントまで、さまざまな要望にワンストップで対応しています。
また、エネルギーマネジメントサービスも提供しており、エネルギー利用の効率化やマンションの省エネ化について相談できます。電力系グループ会社としての知見を活かし、各種ソリューションの提案や環境保全対策をサポートしています。
関電ファシリティーズの特徴の一つがビルマネジメントシステム(BMS)です。
BMSは、ISO9001を基準に関電ファシリティーズが独自構築したシステム。設備管理や作業内容などをデータベース化し、管理状況の分析やライフサイクルコスト選定に利用しています。
関電ファシリティーズは、BMSを通して設備の管理品質の安定化や、管理状況の見える化に取り組んでいます。さらにエネルギー使用量を分析して省エネ提案に役立てるなど、幅広い分野で活用しています。
参照元:関電ファシリティーズ公式HP(https://www.kanden-fa.co.jp/facility/management.html)
人材育成に力を入れているのも特徴。関電ファシリティーズでは、マネジメント能力を備えた人材を育成するため、入社時から一貫した研修プログラムを導入し、社員の技術・管理力向上に取り組んでいます。
人材育成は設備管理や警備、清掃など、それぞれの分野に分けて実施。こうした取り組みにより、社員が保有する資格は述べ8,000を超えています(2023年4月14日調査時点)。
施設管理関連資格や工事関連資格を始め、多数の公的資格保有者がマンションの維持管理や運営をサポートしています。
参照元:関電ファシリティーズ公式HP(https://www.kanden-fa.co.jp/strength/)
関電ファシリティーズは、多種多様なソリューションとサービスを提供しています。清掃業務や設備の維持管理、大規模修繕のほか、エネルギーの利用に関する各種提案や環境保全サポートも行っています。
また、BMSによる管理の効率化や、人材育成に注力しているのもポイント。クオリティの高いサービスを提供できるように、さまざまな取り組みを実施しています。
マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が。
当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし!」というおすすめの3社をご紹介しています。
根拠の無いランキングを見ながら問い合わせる作業は今すぐやめて、選び方のコツを知った上で賢くオトクに乗り換えを進めましょう!
アイミツ取るならここは抑えて!
大阪でおすすめの
マンション管理会社3選
社名 | 関電ファシリティーズ |
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所在地 | 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル20F |
設立年 | 1974年 |
TEL | 06-6949-2510 |
URL | https://www.kanden-fa.co.jp/ |
管理実績 | 19組合 |
「管理業務主任者」 資格保有者 |
43人 |
参照元:一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
(https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi)
マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。
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特徴 | メリット | デメリット | |
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デベロッパー系 |
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独立系 |
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デベロッパー系は、ブランド力や高い知名度があるため、安心してマンション管理を任せられるのが大きなメリット。
一方で、独立系はコスト削減や柔軟な対応力といった、デベロッパー系にはない強みを持っています。
しかしながら、独立系はデベロッパー系ほどの知名度がないため、サービスの品質や評判についてしっかりと調査・比較する必要がある点が課題です。
そこで、独立系のマンション管理会社を賢く選びたい方に向けて、編集チームが信頼できる管理会社を徹底的に調査しました。
共有部の清掃業務に
重点をおく
管理スタッフへ教育に
重点を置く
現場と本部の連携
スピードに重点をおく