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浪速管理

浪速管理の評判・口コミ

私の実家のマンションが浪速管理さんの管理物件です。 一昨年にうちのマンションの2回目の大規模改修工事がありました。 私自身ゼネコンで仕事をしており実家も今の自宅から近かったので、勉強がてら工事の様子をちょこちょこ見に行っておりました。 まじまじと見たわけではありませんが、安全管理や居住者に対する迅速な対応(うちの両親、近所のおばちゃんにも聞きました。)等 お客様目線の工事であった印象です。 管理人さんも在宅工事や車の移動計画等、工事と居住者の間に立ってスムーズに工事を進めてくれていた様です。

引用元:みん評 (https://minhyo.jp/naniwakanri?sort=high#review-pre-area

管理人さんが常に常駐されているので、相談しやすく、問題があっても迅速に対応してもらえるので、安心して生活出来ること。

引用元:分譲マンション管理会社 近畿のランキング・比較 (https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-maintenance/kinki/company/naniwakanri/

住民の高齢化が進んできている事への危惧がある中で、管理会社として対応できる範囲を明確に出し住民への協力を惜しまない姿勢に有り難さを感じます

引用元:オリコン顧客満足度ランキング(https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-maintenance/kinki/company/naniwakanri/

浪速管理の特徴

地域に根差したマンション管理会社

浪速管理は、関西圏を中心とした営業基盤に注力しているのが特徴です。関西に経営資源、社員、情報を集中させることで、無駄を省き効率的な経営・管理業務を提供しています。部署間の連携が円滑なため、スピーディーな対応が可能なのが魅力と言えるでしょう。

浪速管理は、地域社会に貢献しながら、地域に根差した営業活動を展開し、お客様との信頼関係を築いているマンション管理会社です。

独立系の管理会社として培ってきた豊富なノウハウ

浪速管理は独立系の管理会社のため、親会社や関連企業からの供給を受けずに管理品質の追求に取り組んできました。独立系のため、親会社や関連企業の影響を受けず、自社ブランドのマンションを優先的に扱うことはないため、すべてのお客様に公平に向き合える環境を提供しているのが特徴です。

1971年の創業以来、マンション管理会社として管理業に特化した企業として品質の追求を続けているため、豊富な知識と経験が蓄積されています。

提携している警備会社が24時間・365日体制で対応

浪速管理は会社規模拡大のための無理な営業活動や合併などは行わず、お客様目線で柔軟な管理業務を提供し、ご縁を大切にした経営を行っているマンション管理会社です。

各部署がそれぞれの役割を遂行し、相互チェック機能を活用してエラー防止に努めているだけでなく、緊急時には自社の管理センターと提携している警備会社が24時間・365日体制で対応し、迅速かつ確実なトラブル解決を行っています。浪速管理はお客様の立場に立った管理業務を提供しながら、信頼関係を大切にしている会社と言えるでしょう。

浪速管理の対応サービス

編集チームのまとめ

浪速管理は、関西圏を中心に地域密着型のマンション管理サービスを提供している独立系の管理会社というのが一番の特徴と言えるでしょう。マンション管理業に特化しており、親会社や関連企業からの影響を受けず、また独自のブランドマンションを優遇することはなく、すべてのお客様に公平な環境を提供しています。

自社グループ内で設備対応や長期修繕計画の作成まで一貫して対応し、緊急時には自社管理センターと提携警備会社が24時間365日体制で対応するため、いざという時も心強いです。

マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が

当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし!」というおすすめの3社をご紹介しています。
根拠の無いランキングを見ながら問い合わせる作業は今すぐやめて、選び方のコツを知った上で賢くオトクに乗り換えを進めましょう!

アイミツ取るならここは抑えて!
大阪でおすすめの
マンション管理会社3選

浪速管理の基本情報

社名 株式会社浪速管理
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲1-11-19 大阪福島セントラルビル
設立年 1971年
TEL 06-6458-3000
URL https://www.naniwakanri.co.jp/
管理実績 529組合
「管理業務主任者」
資格保有者
86人

参照元:一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi

マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。

デベロッパー系と独立系のメリット・デメリットを比較

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特徴 メリット デメリット
デベロッパー系
         
  • マンションの売主である
    大手デベロッパーの
    グループ企業。
  • 経営基盤が安定している。
  • 管理の質や
    スタッフの質が高い。
  • 親会社との情報共有で
    迅速なトラブル対応が可能。
  • 管理会社を
    自由に選べない場合が多い。
  • 管理費が高額になりやすい。
独立系
  • 親会社を持たない
    独立した管理会社。
    マンション・ビル管理を
    専門業務とする企業。
  • 管理委託費用が比較的安い。
  • 柔軟な対応や
    独自サービスが可能。
  • 修繕工事の業者を
    自由に選択できる。
  • サービスの質が
    低下するリスクがある。
  • 急なトラブル対応が
    難しい場合がある。

デベロッパー系は、ブランド力や高い知名度があるため、安心してマンション管理を任せられるのが大きなメリット。

一方で、独立系はコスト削減や柔軟な対応力といった、デベロッパー系にはない強みを持っています

しかしながら、独立系はデベロッパー系ほどの知名度がないため、サービスの品質や評判についてしっかりと調査・比較する必要がある点が課題です。

そこで、独立系のマンション管理会社を賢く選びたい方に向けて、編集チームが信頼できる管理会社を徹底的に調査しました。

       
解決したい不満から選ぶ
大阪の独立系
マンション管理会社3選
大阪のマンション管理会社38社を調査し、3つの不満を解決できる大阪の独立系マンション管理会社をピックアップして紹介します。
  • 共用部の美観が保たれていない
  • 清掃回数が少なく、汚れが蓄積している。
  • 細かい部分の清掃が行われていない。
こんな管理会社に
お悩みなら...

共有部の清掃業務に
重点をおく

カシワバラ・デイズ
カシワバラ・デイズ
引用元:カシワバラ・デイズ公式HP
https://www.kashiwabara-days.co.jp/lookfor/
特徴
  • 自社社員による清掃の内製化により、清掃品質のばらつきを防ぎ、隅々まで清潔な環境を維持。居住者や来訪者に快適で心地よい空間を提供します。
  • 窓口のスタッフへ何度も連絡しないと動いてくれない
  • 共用部分の照明が切れたまま放置されることが多い
こんな管理会社に
お悩みなら...

管理スタッフへ教育に
重点を置く

浪速管理
浪速管理
引用元:浪速管理公式HP
https://www.naniwakanri.co.jp/
特徴
  • 管理スタッフの業務の質を向上させるため、定期的な研修を実施。1年ごとに研修内容を冊子にまとめ、組合へ提供してくれるので、教育内容と現場が合っているのかを確認し指摘できる。
  • 修繕の相見積もりを依頼したが、返事がない。
  • 値上げの説明がなく、契約内容が不透明。
こんな管理会社に
お悩みなら...

現場と本部の連携
スピードに重点をおく

日本住宅管理株式会社
日本住宅管理株式会社
引用元:日本住宅管理株式会社公式HP
https://www.njk21.co.jp/
特徴
  • 理事会や契約・支払いをオンライン化。リアルタイムで担当者に共有されるため、手続きの手間を減らしながら、伝達ミス防止や対応漏れを最小限に抑えられる

評判の良い管理会社を徹底調査! 大阪のマンション管理会社 おすすめ3選