私の実家のマンションが浪速管理さんの管理物件です。 一昨年にうちのマンションの2回目の大規模改修工事がありました。 私自身ゼネコンで仕事をしており実家も今の自宅から近かったので、勉強がてら工事の様子をちょこちょこ見に行っておりました。 まじまじと見たわけではありませんが、安全管理や居住者に対する迅速な対応(うちの両親、近所のおばちゃんにも聞きました。)等 お客様目線の工事であった印象です。 管理人さんも在宅工事や車の移動計画等、工事と居住者の間に立ってスムーズに工事を進めてくれていた様です。
引用元：みん評 （https://minhyo.jp/naniwakanri?sort=high#review-pre-area）
管理人さんが常に常駐されているので、相談しやすく、問題があっても迅速に対応してもらえるので、安心して生活出来ること。
引用元：分譲マンション管理会社 近畿のランキング・比較 （https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-maintenance/kinki/company/naniwakanri/）
住民の高齢化が進んできている事への危惧がある中で、管理会社として対応できる範囲を明確に出し住民への協力を惜しまない姿勢に有り難さを感じます。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング（https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-maintenance/kinki/company/naniwakanri/）
浪速管理は、関西圏を中心とした営業基盤に注力しているのが特徴です。関西に経営資源、社員、情報を集中させることで、無駄を省き効率的な経営・管理業務を提供しています。部署間の連携が円滑なため、スピーディーな対応が可能なのが魅力と言えるでしょう。
浪速管理は、地域社会に貢献しながら、地域に根差した営業活動を展開し、お客様との信頼関係を築いているマンション管理会社です。
浪速管理は独立系の管理会社のため、親会社や関連企業からの供給を受けずに管理品質の追求に取り組んできました。独立系のため、親会社や関連企業の影響を受けず、自社ブランドのマンションを優先的に扱うことはないため、すべてのお客様に公平に向き合える環境を提供しているのが特徴です。
1971年の創業以来、マンション管理会社として管理業に特化した企業として品質の追求を続けているため、豊富な知識と経験が蓄積されています。
浪速管理は会社規模拡大のための無理な営業活動や合併などは行わず、お客様目線で柔軟な管理業務を提供し、ご縁を大切にした経営を行っているマンション管理会社です。
各部署がそれぞれの役割を遂行し、相互チェック機能を活用してエラー防止に努めているだけでなく、緊急時には自社の管理センターと提携している警備会社が24時間・365日体制で対応し、迅速かつ確実なトラブル解決を行っています。浪速管理はお客様の立場に立った管理業務を提供しながら、信頼関係を大切にしている会社と言えるでしょう。
浪速管理は、関西圏を中心に地域密着型のマンション管理サービスを提供している独立系の管理会社というのが一番の特徴と言えるでしょう。マンション管理業に特化しており、親会社や関連企業からの影響を受けず、また独自のブランドマンションを優遇することはなく、すべてのお客様に公平な環境を提供しています。
自社グループ内で設備対応や長期修繕計画の作成まで一貫して対応し、緊急時には自社管理センターと提携警備会社が24時間365日体制で対応するため、いざという時も心強いです。
マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が。
当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし！」というおすすめの3社をご紹介しています。
根拠の無いランキングを見ながら問い合わせる作業は今すぐやめて、選び方のコツを知った上で賢くオトクに乗り換えを進めましょう！
アイミツ取るならここは抑えて！
大阪でおすすめの
マンション管理会社3選
| 社名 | 株式会社浪速管理 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1-11-19 大阪福島セントラルビル |
| 設立年 | 1971年 |
| TEL | 06-6458-3000 |
| URL | https://www.naniwakanri.co.jp/ |
| 管理実績 | 529組合 |
| 「管理業務主任者」 資格保有者 |
86人 |
参照元：一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
（https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi）
小回りの利く
柔軟な提案力
設立当初から他社竣工の物件を管理してきたノウハウにより、きめ細やかな対応、理事会運営のサポート等に長ける。
暮らしをより良くする企画・提案などのコンサルティングも得意で、相談がしやすい。
豊富な実績と
安心のブランド力
大手私鉄の近鉄グループの一員として、不動産開発から販売・管理委託まで一貫した多くの実績を誇る。
徹底した研修制度による高水準なフロントマンのサービス品質や、2007年からの公営住宅管理実績による信頼感が特徴。
保守・修繕重視の
メンテナンス力
ビル・ホテル・学校など様々な建物管理を行うビルメンの知見を活かした、朽化設備の修繕などが得意。
自社センターに警備資格を持つ設備技術者が常駐し、緊急時の一次対応が素早い。
【選定基準】（すべて2023年3月16日調査時点）
一般社団法人マンション管理業協会に所属しているマンション管理会社のうち、本社が大阪府にある38社の公式サイトを調査※1。
「24時間365日の緊急対応窓口」があり、「定期清掃を自社社員で実施」していると明記のある3社をおすすめとして紹介しています。
【3選の選定基準】（すべて2023年3月16日調査時点）
●近鉄住宅管理…3社中最も「総合管理組合数」が多く※2、地域に根差した大手私鉄グループの一員として実績ある管理会社と判断。
●カシワバラ・デイズ…3社中唯一設立当初からマンション管理業務を行っており、公式サイトに具体的な提案内容が最も多い※3ことから提案力のある管理会社と判断。
●互光建物管理…3社中唯一ビルメン（清掃）業務から始まった会社で70年以上の歴史があり※4、大型SCやホテルを含め建造物保守の知見が高い管理会社と判断。
※1 参照元：一般社団法人マンション管理業協会 （https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi）
に掲載のある全41社中、公式サイトが確認できない・臨時休業・関西圏での業務を行っていないなどの例外を除いた38社
※2 参照元：一般社団法人マンション管理業協会 （https://www.kanrikyo.or.jp/member/data/197912021.html）
※3 参照元：カシワバラ・デイズ公式サイト （https://www.kashiwabara-days.co.jp/lookfor/project/）
※4 参照元：互光建物管理株式会社公式サイト （https://www.goko-tatemono.jp/company/history/）
