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北海道から九州までの主要地域に支社・支店・営業所を構え、全国対応が可能です。多店舗企業や全国展開中の企業に適切なサポートを提供しているユニテックス。オフィスビル、複合ビル、駐車場、ショッピングセンターなど様々な建物のメンテナンスと管理実績があります。
現状管理からスムーズに切り替える経験・実績があるため相談しやすいマンション管理会社と言えるでしょう。
ユニテックスはビル設備管理の事業も行っており、電気や空調、給排水衛生、防災など、幅広い設備や建築に関する知識を持ったスタッフが、ビル管理法、電気事業法、消防法、建築基準法などで定められた点検業務も含めて、設備のメンテナンスを行っています。
ビル設備管理で培われた技術やノウハウがあるため、マンション管理も信頼して任せることができるのが魅力です。
ユニテックスでは、建物の設計段階から適正な管理方法や費用、長期修繕計画、エネルギー管理、省エネに関するアドバイスを行い、管理面だけでなく運用面についても提案が可能。費用削減や効率化を促進することができます。
長年にわたる経験と知識を活かし、建物の維持管理、管理費、エネルギー管理、運用など全般についての企画と提案を行い、不動産価値の維持と向上、運用の効率化を実現します。
ユニテックスでは、セキュリティ・警備サービスも提供しています。建物の出入り口での立哨警備や受付・入退室管理などを通して、マンション内外の安全を確保。また、マンション内にセンサーを設置して、警備員が現場に急行する機械警備システムにも対応しています。設備の遠隔情報監視により、24時間緊急対応が可能。異常事態が発生した際には監視センターに通報され、警備員が現場に急行することで被害阻止や拡大防止に取り組めます。
ビル・マンションの管理業務を行っているユニテックスのスローガンは、「お客様に喜んでいただける『良い仕事』をしよう」です。1989年の創業から管理業務に携わっており、長年の事業で培ってきた優れた専門知識と技術力、そして実行力を強みに、効率的な管理業務を心がけています。複雑化・多様化する管理業務に対応できる体制を整えています。また、管理業で求められる安全と快適性を追求し、顧客の満足度を重視したメンテナンス・サービスの提供を目指している管理会社です。
専門スタッフによる総合的な管理サポートを提供しているユニテックス。組合運営や会計、清掃、設備メンテナンス、警備、修繕工事など、幅広い業務に対応しています。北海道から九州までの主要地域に支社・支店・営業所を構えており、全国対応しているため、大阪に限らず他都道府県に展開するときにも相談しやすいのが魅力と言えるのではないでしょうか。
オフィスビル、複合ビル、駐車場、ショッピングセンターなど、様々な建物のメンテナンスと管理実績があるため、どんな建物でも臨機応変に対応してくれるでしょう。
マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が。
当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし！」というおすすめの3社をご紹介しています。
根拠の無いランキングを見ながら問い合わせる作業は今すぐやめて、選び方のコツを知った上で賢くオトクに乗り換えを進めましょう！
アイミツ取るならここは抑えて！
大阪でおすすめの
マンション管理会社3選
| 社名 | 株式会社ユニテックス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川4-1-32 |
| 設立年 | 1989年 |
| TEL | 06-4392-4555 |
| URL | https://unitex-co.com/ |
| 管理実績 | 31組合 |
| 「管理業務主任者」 資格保有者 |
15人 |
参照元：一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
（https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi）
小回りの利く
柔軟な提案力
設立当初から他社竣工の物件を管理してきたノウハウにより、きめ細やかな対応、理事会運営のサポート等に長ける。
暮らしをより良くする企画・提案などのコンサルティングも得意で、相談がしやすい。
豊富な実績と
安心のブランド力
大手私鉄の近鉄グループの一員として、不動産開発から販売・管理委託まで一貫した多くの実績を誇る。
徹底した研修制度による高水準なフロントマンのサービス品質や、2007年からの公営住宅管理実績による信頼感が特徴。
保守・修繕重視の
メンテナンス力
ビル・ホテル・学校など様々な建物管理を行うビルメンの知見を活かした、朽化設備の修繕などが得意。
自社センターに警備資格を持つ設備技術者が常駐し、緊急時の一次対応が素早い。
【選定基準】（すべて2023年3月16日調査時点）
一般社団法人マンション管理業協会に所属しているマンション管理会社のうち、本社が大阪府にある38社の公式サイトを調査※1。
「24時間365日の緊急対応窓口」があり、「定期清掃を自社社員で実施」していると明記のある3社をおすすめとして紹介しています。
【3選の選定基準】（すべて2023年3月16日調査時点）
●近鉄住宅管理…3社中最も「総合管理組合数」が多く※2、地域に根差した大手私鉄グループの一員として実績ある管理会社と判断。
●カシワバラ・デイズ…3社中唯一設立当初からマンション管理業務を行っており、公式サイトに具体的な提案内容が最も多い※3ことから提案力のある管理会社と判断。
●互光建物管理…3社中唯一ビルメン（清掃）業務から始まった会社で70年以上の歴史があり※4、大型SCやホテルを含め建造物保守の知見が高い管理会社と判断。
※1 参照元：一般社団法人マンション管理業協会 （https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi）
に掲載のある全41社中、公式サイトが確認できない・臨時休業・関西圏での業務を行っていないなどの例外を除いた38社
※2 参照元：一般社団法人マンション管理業協会 （https://www.kanrikyo.or.jp/member/data/197912021.html）
※3 参照元：カシワバラ・デイズ公式サイト （https://www.kashiwabara-days.co.jp/lookfor/project/）
※4 参照元：互光建物管理株式会社公式サイト （https://www.goko-tatemono.jp/company/history/）
