こちらのマンションを担当しておられる管理会社は毅然とした態度と柔和なやさしさ、そして環境を整えようという考えのもと、行動しておられます。クレーマーといわれる入居者には相当厳しい物言いで話して決着をつけ、住民の生活における困りごとには丁寧に耳を傾けてくださいます。例えば別の家からの騒音問題などでもお世話になりました。友人の家では水漏れ問題もありましたが、間に入ってもらってスムーズな解決ができたそうです。
引用元：みん評 （https://minhyo.jp/njk21?sort=high#review-pre-area）
管理人の対応は素晴らしく、子供にも親切でよく頑張ってくれているといった印象です。多少おせっかいな所もあるもののそれを含めて好印象の管理人です。
引用元：みん評 （https://minhyo.jp/njk21?sort=high#review-pre-area）
組合運営において重要なことは、管理組合や理事会の役員の方々に対して、十分に理解していただくことです。日本住宅管理では「管理組合役員参考資料」と「管理組合役員引継書」を作成し、新旧役員引継ぎをスムーズに行い、組合運営の「継続性」を維持します。
日本住宅管理のフロント担当者は、豊富な経験と幅広い知識を持っているため、マンションが抱える問題や法改正など常に変化する環境に合わせて専門性を持って運営をサポートし、みなさまの頼れるパートナーとなることでしょう。
日本住宅管理の予防メンテナンスサービスでは、マンション設備に精通した技術スタッフが定期的に設備を点検し、トラブルや異常が起きていないかチェックを行っています。さらに、年2回の総合点検により、測定機器などを使用して点検精度を高め、毎日を快適に過ごせるように設備を整えています。
快適な生活を維持するための予防メンテナンスから、法令に基づく点検・検査まで、高度化・多様化する建物や設備まで、日本住宅管理ではきめ細かく対応しています。
NACS24オンラインシステムは、設備の異常を監視するだけでなく、各マンションの情報データを登録しています。設備異常が発生した場合には、原因や処置結果をもとにメンテナンスや工事などの履歴を管理し、蓄積したデータをもとに的確で迅速な対応を行います。さらに、経過管理月報・監視月報を作成し、お客様にマンションで発生した異常の有無や経過を毎月報告しています。
NACS24オンラインシステムの導入は、共用設備の安全を24時間365日見守り、適切なマンション管理を提供するための取り組みのひとつとなっています。
豊富な経験と知識を持ち合わせながら常に変化する環境に合わせて専門性を提供し、マンション運営をサポートしている日本住宅管理。技術スタッフによる予防メンテナンスサービスでは、マンション設備を定期的に点検し、トラブルを未然に防止。年2回の総合点検により点検精度を高め、毎日を快適な生活をサポートしています。
また、NACS24オンラインシステムは、設備の異常を監視するだけでなく各マンションの情報データを登録し、設備異常の原因や処置結果からのメンテナンスや工事などの履歴を管理。的確で迅速な対応を行います。
マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が。
当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし！」というおすすめの3社をご紹介しています。
根拠の無いランキングを見ながら問い合わせる作業は今すぐやめて、選び方のコツを知った上で賢くオトクに乗り換えを進めましょう！
アイミツ取るならここは抑えて！
大阪でおすすめの
マンション管理会社3選
| 社名 | 日本住宅管理株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町3-1-5 淡路町ビル21 |
| 設立年 | 1977年 |
| TEL | 06-6223-1771 |
| URL | https://www.njk21.co.jp/ |
| 管理実績 | 817組合 |
| 「管理業務主任者」 資格保有者 |
88人 |
参照元：一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
（https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi）
小回りの利く
柔軟な提案力
設立当初から他社竣工の物件を管理してきたノウハウにより、きめ細やかな対応、理事会運営のサポート等に長ける。
暮らしをより良くする企画・提案などのコンサルティングも得意で、相談がしやすい。
豊富な実績と
安心のブランド力
大手私鉄の近鉄グループの一員として、不動産開発から販売・管理委託まで一貫した多くの実績を誇る。
徹底した研修制度による高水準なフロントマンのサービス品質や、2007年からの公営住宅管理実績による信頼感が特徴。
保守・修繕重視の
メンテナンス力
ビル・ホテル・学校など様々な建物管理を行うビルメンの知見を活かした、朽化設備の修繕などが得意。
自社センターに警備資格を持つ設備技術者が常駐し、緊急時の一次対応が素早い。
【選定基準】（すべて2023年3月16日調査時点）
一般社団法人マンション管理業協会に所属しているマンション管理会社のうち、本社が大阪府にある38社の公式サイトを調査※1。
「24時間365日の緊急対応窓口」があり、「定期清掃を自社社員で実施」していると明記のある3社をおすすめとして紹介しています。
【3選の選定基準】（すべて2023年3月16日調査時点）
●近鉄住宅管理…3社中最も「総合管理組合数」が多く※2、地域に根差した大手私鉄グループの一員として実績ある管理会社と判断。
●カシワバラ・デイズ…3社中唯一設立当初からマンション管理業務を行っており、公式サイトに具体的な提案内容が最も多い※3ことから提案力のある管理会社と判断。
●互光建物管理…3社中唯一ビルメン（清掃）業務から始まった会社で70年以上の歴史があり※4、大型SCやホテルを含め建造物保守の知見が高い管理会社と判断。
※1 参照元：一般社団法人マンション管理業協会 （https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi）
に掲載のある全41社中、公式サイトが確認できない・臨時休業・関西圏での業務を行っていないなどの例外を除いた38社
※2 参照元：一般社団法人マンション管理業協会 （https://www.kanrikyo.or.jp/member/data/197912021.html）
※3 参照元：カシワバラ・デイズ公式サイト （https://www.kashiwabara-days.co.jp/lookfor/project/）
※4 参照元：互光建物管理株式会社公式サイト （https://www.goko-tatemono.jp/company/history/）
