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阪神総合管理

阪神総合管理の評判・口コミ

今の管理会社にはとても満足しています。共用部の清掃はとても綺麗にされています。その他にも、私の友達が遊びに来た時には、迷っていた友達を親切丁寧に誘導をしてくれたり、朝あったときなどにはきちんと挨拶をしてくれて、気持ちよく仕事に行けます。大きい荷物を運んでいる時など、台車を持ってきてくれてエレベーターの中まできてくれて、ボタンを押してくれたりと、とても助かっています。そう言った理由で、とても満足とさせて頂きました。

参照元:マンション管理相談室 (https://mansion-sodan.com/tag/hanshinjuken

共用部の清掃は1人のおばちゃんがしてます。いつも1人で大変だろうなって思います。管理人さんが缶とかペットボトルとかの仕分けを手伝ったりしてます。管理人さんはいつもにこにこ挨拶もきちんとしてくれます。感じが良いです。管理人室にずっといるんじゃなくて、あちこちマンション内を見て回ってます。管理人室にいなくてこちらが用事ある時は、携帯番号が入口に書いてあるのでかけるとすぐに戻ってきてくれます。管理費はもっと安くなってほしいですが修繕費なども含まれてるので仕方ないかもしれません。管理人は月~金で土日いないのでフルで月~日まで居てほしいです。

引用元:マンション管理相談室 (https://mansion-sodan.com/tag/hanshinjuken

阪神総合管理の特徴

ハード面・ソフト面の両方をサポートしてくれる

阪神総合管理は、建物のハード面と理事会・コミュニティーのソフト面の両方をプロフェッショナルな視点でサポートしているマンション管理会社です。

ハード面では、建物の設備や部位ごとに検討した長期修繕計画の作成支援や、定期点検によるメンテナンスを行い、快適にお過ごしいただける住環境を提供しています。ソフト面では、管理組合の運営支援や防災訓練やコミュニティ形成の支援など、居住者の皆様が安心して暮らせるような取り組みを積極的に行っています。

国家資格を有する管理担当者を配置

管理組合の総会や理事会は、マンションの運営にとって非常に重要なものです。阪神総合管理では、資料作成や提案・アドバイスなど、総会・理事会の運営をサポートすることで、管理組合の負担を軽減し円滑な会議を実現します。

また、国家資格を有する管理担当者を配置し、日々の管理業務に取り組んでいます。議事録の作成や招集、規約草案の策定など、実務に関する様々な面で専門的かつ経験豊かなスタッフが管理組合をサポートします。

長期的な視野での修繕計画と資金計画案を提案

阪神総合管理では、マンションの健全な保守計画を長期的な視点で立案しています。将来必要となる大規模修繕や工事に備え、十分な資金準備が必要です。そこで、長年にわたる経験とマンションの環境に合わせた適切な修繕計画と資金計画案を提案し、居住者の快適な生活をサポートしています。

皆様が一時金を徴収されることなく生活設計に支障をきたすことがないよう長期的な視野にたって計画を立てることで、マンションの価値を維持しつつ皆様の生活をサポートすることができます。

阪神総合管理の対応サービス

編集チームのまとめ

阪神総合管理は、ハード面とソフト面の両方を専門的にサポートしているマンション管理会社です。建物のメンテナンスにおいては、長期的な視野に立った修繕計画の策定や定期点検によるメンテナンスを行い、居住者の快適な生活をサポートしています。また、管理組合の総会や理事会の運営についても、資料作成や提案・アドバイスなどを行い、円滑な会議を実現します。

国家資格を有する管理担当者を配置し、日々の管理業務に取り組むだけでなく、防災訓練やコミュニティ形成など、ソフト面においても居住者の皆様が安心して暮らせるような支援を行っています。

マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が

当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし!」というおすすめの3社をご紹介しています。
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アイミツ取るならここは抑えて!
大阪でおすすめの
マンション管理会社3選

阪神総合管理の基本情報

社名 株式会社阪神総合管理
所在地 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21番14号
設立年 1993年
TEL 06-6447-2000
URL https://www.hanshinjuken.com/sogo-kanri/index.html
管理実績 41組合
「管理業務主任者」
資格保有者
4人

参照元:一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi

マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。

デベロッパー系と独立系のメリット・デメリットを比較

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特徴 メリット デメリット
デベロッパー系
         
  • マンションの売主である
    大手デベロッパーの
    グループ企業。
  • 経営基盤が安定している。
  • 管理の質や
    スタッフの質が高い。
  • 親会社との情報共有で
    迅速なトラブル対応が可能。
  • 管理会社を
    自由に選べない場合が多い。
  • 管理費が高額になりやすい。
独立系
  • 親会社を持たない
    独立した管理会社。
    マンション・ビル管理を
    専門業務とする企業。
  • 管理委託費用が比較的安い。
  • 柔軟な対応や
    独自サービスが可能。
  • 修繕工事の業者を
    自由に選択できる。
  • サービスの質が
    低下するリスクがある。
  • 急なトラブル対応が
    難しい場合がある。

デベロッパー系は、ブランド力や高い知名度があるため、安心してマンション管理を任せられるのが大きなメリット。

一方で、独立系はコスト削減や柔軟な対応力といった、デベロッパー系にはない強みを持っています

しかしながら、独立系はデベロッパー系ほどの知名度がないため、サービスの品質や評判についてしっかりと調査・比較する必要がある点が課題です。

そこで、独立系のマンション管理会社を賢く選びたい方に向けて、編集チームが信頼できる管理会社を徹底的に調査しました。

       
解決したい不満から選ぶ
大阪の独立系
マンション管理会社3選
大阪のマンション管理会社38社を調査し、3つの不満を解決できる大阪の独立系マンション管理会社をピックアップして紹介します。
  • 共用部の美観が保たれていない
  • 清掃回数が少なく、汚れが蓄積している。
  • 細かい部分の清掃が行われていない。
こんな管理会社に
お悩みなら...

共有部の清掃業務に
重点をおく

カシワバラ・デイズ
カシワバラ・デイズ
引用元:カシワバラ・デイズ公式HP
https://www.kashiwabara-days.co.jp/lookfor/
特徴
  • 自社社員による清掃の内製化により、清掃品質のばらつきを防ぎ、隅々まで清潔な環境を維持。居住者や来訪者に快適で心地よい空間を提供します。
  • 窓口のスタッフへ何度も連絡しないと動いてくれない
  • 共用部分の照明が切れたまま放置されることが多い
こんな管理会社に
お悩みなら...

管理スタッフへ教育に
重点を置く

浪速管理
浪速管理
引用元:浪速管理公式HP
https://www.naniwakanri.co.jp/
特徴
  • 管理スタッフの業務の質を向上させるため、定期的な研修を実施。1年ごとに研修内容を冊子にまとめ、組合へ提供してくれるので、教育内容と現場が合っているのかを確認し指摘できる。
  • 修繕の相見積もりを依頼したが、返事がない。
  • 値上げの説明がなく、契約内容が不透明。
こんな管理会社に
お悩みなら...

現場と本部の連携
スピードに重点をおく

日本住宅管理株式会社
日本住宅管理株式会社
引用元:日本住宅管理株式会社公式HP
https://www.njk21.co.jp/
特徴
  • 理事会や契約・支払いをオンライン化。リアルタイムで担当者に共有されるため、手続きの手間を減らしながら、伝達ミス防止や対応漏れを最小限に抑えられる

評判の良い管理会社を徹底調査! 大阪のマンション管理会社 おすすめ3選