阪神総合管理

阪神総合管理の評判・口コミ

今の管理会社にはとても満足しています。共用部の清掃はとても綺麗にされています。その他にも、私の友達が遊びに来た時には、迷っていた友達を親切丁寧に誘導をしてくれたり、朝あったときなどにはきちんと挨拶をしてくれて、気持ちよく仕事に行けます。大きい荷物を運んでいる時など、台車を持ってきてくれてエレベーターの中まできてくれて、ボタンを押してくれたりと、とても助かっています。そう言った理由で、とても満足とさせて頂きました。

参照元：マンション管理相談室 （https://mansion-sodan.com/tag/hanshinjuken）

共用部の清掃は１人のおばちゃんがしてます。いつも1人で大変だろうなって思います。管理人さんが缶とかペットボトルとかの仕分けを手伝ったりしてます。管理人さんはいつもにこにこ挨拶もきちんとしてくれます。感じが良いです。管理人室にずっといるんじゃなくて、あちこちマンション内を見て回ってます。管理人室にいなくてこちらが用事ある時は、携帯番号が入口に書いてあるのでかけるとすぐに戻ってきてくれます。管理費はもっと安くなってほしいですが修繕費なども含まれてるので仕方ないかもしれません。管理人は月～金で土日いないのでフルで月～日まで居てほしいです。

引用元：マンション管理相談室 （https://mansion-sodan.com/tag/hanshinjuken）

阪神総合管理の特徴

ハード面・ソフト面の両方をサポートしてくれる

阪神総合管理は、建物のハード面と理事会・コミュニティーのソフト面の両方をプロフェッショナルな視点でサポートしているマンション管理会社です。

ハード面では、建物の設備や部位ごとに検討した長期修繕計画の作成支援や、定期点検によるメンテナンスを行い、快適にお過ごしいただける住環境を提供しています。ソフト面では、管理組合の運営支援や防災訓練やコミュニティ形成の支援など、居住者の皆様が安心して暮らせるような取り組みを積極的に行っています。

国家資格を有する管理担当者を配置

管理組合の総会や理事会は、マンションの運営にとって非常に重要なものです。阪神総合管理では、資料作成や提案・アドバイスなど、総会・理事会の運営をサポートすることで、管理組合の負担を軽減し円滑な会議を実現します。

また、国家資格を有する管理担当者を配置し、日々の管理業務に取り組んでいます。議事録の作成や招集、規約草案の策定など、実務に関する様々な面で専門的かつ経験豊かなスタッフが管理組合をサポートします。

長期的な視野での修繕計画と資金計画案を提案

阪神総合管理では、マンションの健全な保守計画を長期的な視点で立案しています。将来必要となる大規模修繕や工事に備え、十分な資金準備が必要です。そこで、長年にわたる経験とマンションの環境に合わせた適切な修繕計画と資金計画案を提案し、居住者の快適な生活をサポートしています。

皆様が一時金を徴収されることなく生活設計に支障をきたすことがないよう長期的な視野にたって計画を立てることで、マンションの価値を維持しつつ皆様の生活をサポートすることができます。

阪神総合管理の対応サービス

• 清掃
  専門スタッフによる定期清掃や設備の定期保守により、共有エリアの清潔さを保ち、資産価値を維持しています。
• 保守点検
  エレベーターや給排水、照明、セキュリティーなどの専門スタッフが定期点検を実施し、事故を未然に防止するために尽力しています。
• 緊急対応
  マンションに異常があれば、24時間対応で設備点検・修復を行います。
• 管理業務
  定期巡回や消防訓練、予防点検や相談など、予防管理に注力しています。
• 会計業務
  毎月の理事会では、管理費・修繕積立金の収支報告を行い、透明性のある会計・出納を実現しています。
• 保険代理
  記載なし
• 大規模修繕
  適切な修繕計画と資金計画案を長期的に提案し、快適な生活をサポートしています。
• 組合サポート
  総会・理事会の資料作成補助や、提案・アドバイスを行います。日常の管理業務においては国家資格を有する管理担当者が業務を進めます。

編集チームのまとめ

阪神総合管理は、ハード面とソフト面の両方を専門的にサポートしているマンション管理会社です。建物のメンテナンスにおいては、長期的な視野に立った修繕計画の策定や定期点検によるメンテナンスを行い、居住者の快適な生活をサポートしています。また、管理組合の総会や理事会の運営についても、資料作成や提案・アドバイスなどを行い、円滑な会議を実現します。

国家資格を有する管理担当者を配置し、日々の管理業務に取り組むだけでなく、防災訓練やコミュニティ形成など、ソフト面においても居住者の皆様が安心して暮らせるような支援を行っています。

マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が。

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阪神総合管理の基本情報

参照元：一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
（https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi）

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