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セイビ大阪

セイビ大阪の評判・口コミ

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セイビ大阪の特徴

マンション経営をトータルサポート

セイビ大阪は、分譲マンション経営におけるトータルサポートを提供している会社です
全ての入居者が安心・快適なマンションライフを送れるように、事務管理から環境管理まで、幅広い分譲マンション管理業務に対応。共有部の清掃を始め、きめ細やかなサービスの提供に取り組んでいます。

マンションのリニューアルや大規模修繕計画の提案も行っています。これら一連の業務を通じて、マンションの資産価値の維持・向上をサポートしています。

さまざまな規模のマンション管理に対応

セイビ大阪が提供するマンション管理サービスは、幅広い戸数・規模に対応しています。20戸程度の小規模なマンションの管理はもちろん、数百戸単位の大規模マンションの管理まで対応。規模に合わせ、適切なサービスの提案に努めています

また、固定観念に捉われない発想で、個々の状況・希望に沿ったプランの提示も行っています。マンション管理費用を軽減・合理化するための提案も対応していますので、管理費用が気になっている方は相談してみるとよいでしょう。

ニーズに合わせた清掃メニュー

セイビ大阪では、管理組合やオーナーのニーズに合わせて清掃メニューを提案しています。エントランスや廊下など共有部の日常清掃はもちろん、外壁洗浄や高所清掃など大掛かりな作業まで対応。マンションの美観維持のために、さまざまな清掃メニューを用意しています。

同社の清掃管理業務は、PDCAサイクルを取り入れているのも特徴。作業計画の立案から清掃の実施、仕上がりの点検と改善計画の作成まで、PDCAに則った取り組みを実施しています。
さらに品質管理に関する国際規格のISO9001を取得し、作業クオリティの維持・向上や安定したサービスの供給に努めています。

参照元:セイビ大阪公式HP(https://job-gear.net/seibiosaka/service_d.htm?L=BCSDetail&ID=A80413980405&service=1

セイビ大阪の対応サービス

編集チームのまとめ

セイビ大阪は、分譲マンション経営のトータルサポートを提供している会社です。さまざまな業務に対応しており、ニーズに応じたサービスの提案が可能です。中でも清掃業務はISO9001を取得するなど、クオリティの向上に努めています。

また、小規模〜大規模マンションまで幅広く対応しているのも特徴。管理費の軽減や合理化に関する提案も行うなど、効率的なマンション経営を手厚くサポートしています。

マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が

当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし!」というおすすめの3社をご紹介しています。
根拠の無いランキングを見ながら問い合わせる作業は今すぐやめて、選び方のコツを知った上で賢くオトクに乗り換えを進めましょう!

アイミツ取るならここは抑えて!
大阪でおすすめの
マンション管理会社3選

セイビ大阪の基本情報

社名 株式会社セイビ大阪
所在地 大阪府大阪市西区江戸堀1-10-8 パシフィックマークス肥後橋3F
設立年 1966年
TEL 06-7175-7171
URL https://www.seibi-osaka.co.jp/
管理実績 17組合
「管理業務主任者」
資格保有者
10人

参照元:一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi

マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。

デベロッパー系と独立系のメリット・デメリットを比較

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特徴 メリット デメリット
デベロッパー系
         
  • マンションの売主である
    大手デベロッパーの
    グループ企業。
  • 経営基盤が安定している。
  • 管理の質や
    スタッフの質が高い。
  • 親会社との情報共有で
    迅速なトラブル対応が可能。
  • 管理会社を
    自由に選べない場合が多い。
  • 管理費が高額になりやすい。
独立系
  • 親会社を持たない
    独立した管理会社。
    マンション・ビル管理を
    専門業務とする企業。
  • 管理委託費用が比較的安い。
  • 柔軟な対応や
    独自サービスが可能。
  • 修繕工事の業者を
    自由に選択できる。
  • サービスの質が
    低下するリスクがある。
  • 急なトラブル対応が
    難しい場合がある。

デベロッパー系は、ブランド力や高い知名度があるため、安心してマンション管理を任せられるのが大きなメリット。

一方で、独立系はコスト削減や柔軟な対応力といった、デベロッパー系にはない強みを持っています

しかしながら、独立系はデベロッパー系ほどの知名度がないため、サービスの品質や評判についてしっかりと調査・比較する必要がある点が課題です。

そこで、独立系のマンション管理会社を賢く選びたい方に向けて、編集チームが信頼できる管理会社を徹底的に調査しました。

       
解決したい不満から選ぶ
大阪の独立系
マンション管理会社3選
大阪のマンション管理会社38社を調査し、3つの不満を解決できる大阪の独立系マンション管理会社をピックアップして紹介します。
  • 共用部の美観が保たれていない
  • 清掃回数が少なく、汚れが蓄積している。
  • 細かい部分の清掃が行われていない。
こんな管理会社に
お悩みなら...

共有部の清掃業務に
重点をおく

カシワバラ・デイズ
カシワバラ・デイズ
引用元:カシワバラ・デイズ公式HP
https://www.kashiwabara-days.co.jp/lookfor/
特徴
  • 自社社員による清掃の内製化により、清掃品質のばらつきを防ぎ、隅々まで清潔な環境を維持。居住者や来訪者に快適で心地よい空間を提供します。
  • 窓口のスタッフへ何度も連絡しないと動いてくれない
  • 共用部分の照明が切れたまま放置されることが多い
こんな管理会社に
お悩みなら...

管理スタッフへ教育に
重点を置く

浪速管理
浪速管理
引用元:浪速管理公式HP
https://www.naniwakanri.co.jp/
特徴
  • 管理スタッフの業務の質を向上させるため、定期的な研修を実施。1年ごとに研修内容を冊子にまとめ、組合へ提供してくれるので、教育内容と現場が合っているのかを確認し指摘できる。
  • 修繕の相見積もりを依頼したが、返事がない。
  • 値上げの説明がなく、契約内容が不透明。
こんな管理会社に
お悩みなら...

現場と本部の連携
スピードに重点をおく

日本住宅管理株式会社
日本住宅管理株式会社
引用元:日本住宅管理株式会社公式HP
https://www.njk21.co.jp/
特徴
  • 理事会や契約・支払いをオンライン化。リアルタイムで担当者に共有されるため、手続きの手間を減らしながら、伝達ミス防止や対応漏れを最小限に抑えられる

評判の良い管理会社を徹底調査! 大阪のマンション管理会社 おすすめ3選