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マンション組合が円滑に管理を行うために、東洋近畿建物管理では分譲マンションにかかわる資金の効率的な運用についてアドバイスやサポートを行っています。
資金の運用にはリスクが伴うため、経験と専門知識が必要です。東洋近畿建物管理では長年に渡って培ってきたその豊富な経験と専門知識を活かし、マンション組合の資金を最適化するためのサポートを行っています。
東洋近畿建物管理では、マンションやビルのメンテナンス業務を総合的に行っています。管理員による日常業務の支援や、定期点検整備による電気機械設備や消防・防火設備の点検、貯水槽の清掃や水質検査など、建物全般の管理を任せることができます。
さらに、植栽管理や庭園の清掃・グリーンメンテナンス、塵芥・汚物の搬出・処理にも対応し、マンションやビルの円滑な運営と居住者の快適な生活環境を実現します。
東洋近畿建物管理では、セキュリティ業務も行っています。消防・防火設備の定期点検を欠かさず行い、いざという時に備えます。
また、機器による監視と警備も行っているため、不審者の侵入や不慮の出来事を未然に防止することができます。東洋近畿建物管理では居住者やビル利用者の生活を守るため、様々なセキュリティ業務を提供しているのも魅力の一つと言えるでしょう。
東洋近畿建物管理では、マンションやビルの総合的なメンテナンス業務を提供しています。日常業務の支援や定期点検整備による設備点検、清掃・グリーンメンテナンス、搬出・処理等を行い、居住者やビル利用者の快適な生活環境を実現します。
また、消防・防火設備の定期点検や機器監視、警備も行い、安全面にも配慮しています。分譲マンションの資産価値を最大限に高めるため、適切な長期修繕計画のアドバイスなども行い、豊富な経験と専門知識を活かした支援を行っています。
マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が。
当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし!」というおすすめの3社をご紹介しています。
根拠の無いランキングを見ながら問い合わせる作業は今すぐやめて、選び方のコツを知った上で賢くオトクに乗り換えを進めましょう!
アイミツ取るならここは抑えて!
大阪でおすすめの
マンション管理会社3選
社名 | 東洋近畿建物管理株式会社 |
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所在地 | 大阪府大阪市中央区高麗橋1-5-2 高麗橋東洋ビル |
設立年 | 1964年 |
TEL | 06-6222-1715 |
URL | http://www.toyokintate.co.jp/ |
管理実績 | 80組合 |
「管理業務主任者」 資格保有者 |
23人 |
参照元:一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
(https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi)
マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。
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特徴 | メリット | デメリット | |
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デベロッパー系 |
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独立系 |
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デベロッパー系は、ブランド力や高い知名度があるため、安心してマンション管理を任せられるのが大きなメリット。
一方で、独立系はコスト削減や柔軟な対応力といった、デベロッパー系にはない強みを持っています。
しかしながら、独立系はデベロッパー系ほどの知名度がないため、サービスの品質や評判についてしっかりと調査・比較する必要がある点が課題です。
そこで、独立系のマンション管理会社を賢く選びたい方に向けて、編集チームが信頼できる管理会社を徹底的に調査しました。
共有部の清掃業務に
重点をおく
管理スタッフへ教育に
重点を置く
現場と本部の連携
スピードに重点をおく