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エム・ケイ企画

エム・ケイ企画の評判・口コミ

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エム・ケイ企画の特徴

マンション・ビルの総合管理システムを構築

エム・ケイ企画は、マンションやビルの総合管理を実施している会社です。分譲と賃貸の両方において自社で総合管理システムを構築し、居住者がより豊かな暮らしを送れるようサポートしています。

対応しているマンション管理サービスは多種多様です。マンション管理組合の運営はもちろん、エレベーターなど設備の点検や管理、建物の清掃やフロントサービスも自社で対応しています。

このように、さまざまな業務を委託できるのが魅力。マンションの運営も維持管理も任せられるため、管理組合は負担を大きく減らすことが可能です。

大規模修繕のコンサルやリニューアルに対応

エム・ケイ企画は、マンションの大規模修繕のコンサルティングや、リニューアル業務も対応しています。
ハウジングアドバイザーをはじめとして、豊富な知識と経験を持つスタッフが在籍しており、管理組合目線で適切なプランを提案するなど、プロ目線で修繕計画のコンサルティングを行っています。

また、実施設計や工事の発注・管理もワンストップで対応。長年の実績で培った企画力・管理力を活かし、マンションの大規模修繕工事をしっかりとバックアップしています。

マンションの資産活用支援サポートも受けられる

マンションやビルの運用など、資産活用に関するサポートも行っているエム・ケイ企画。
企画・管理におけるパワーやグループの強みを活かして、入居者の斡旋や建物のメンテナンスなど、マンションの資産価値を高めるさまざまなサービスを提供しています。

他にも、一括借上や管理受託方式による運営の提案も行っています。所有するマンションの価値を向上させたい、もっと積極的に活用したいと考えている方は、エム・ケイ企画へ相談してみてはいかがでしょうか。

エム・ケイ企画の対応サービス

編集チームのまとめ

エム・ケイ企画は、マンションの総合管理サービスを提供しているのが魅力です。清掃や設備の維持管理、組合運営まで、幅広い管理業務にワンストップで対応しています。大規模修繕のコンサルティングも実施しており、ニーズに合った修繕計画の提案を受けられます。

資産活用に関する相談ができるのも特徴。入居者の斡旋や一括借上を始め、マンションを有効活用する各種提案とサービスの提供を行っています。そのため、マンションの資産価値を高めたい方にもおすすめの会社といえます。

マンションの管理会社は一見どこも同じようなサービスを行っていて、結局プレゼン内容よりも管理費用の“価格比較”になってしまいがちですが、実は会社ごとに様々な特色や歴史があり、サービスや対応の質にも差が

当サイトでは、大阪府にあるマンション管理会社38社を徹底的に調査し、「とりあえずここに話を聞くべし!」というおすすめの3社をご紹介しています。
根拠の無いランキングを見ながら問い合わせる作業は今すぐやめて、選び方のコツを知った上で賢くオトクに乗り換えを進めましょう!

アイミツ取るならここは抑えて!
大阪でおすすめの
マンション管理会社3選

エム・ケイ企画の基本情報

社名 エム・ケイ企画株式会社
所在地 大阪府寝屋川市香里南之町28-18 エム・ケイ5香里園駅前ビル3F
設立年 1973年
TEL 072-834-0231
URL https://www.mk-g.com/
管理実績 22組合
「管理業務主任者」
資格保有者
3人

参照元:一般社団法人マンション管理業協会 協会会員一覧より。2023年4月調査時点。
https://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi

マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系の2種類に分けられます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理しました。

デベロッパー系と独立系のメリット・デメリットを比較

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特徴 メリット デメリット
デベロッパー系
         
  • マンションの売主である
    大手デベロッパーの
    グループ企業。
  • 経営基盤が安定している。
  • 管理の質や
    スタッフの質が高い。
  • 親会社との情報共有で
    迅速なトラブル対応が可能。
  • 管理会社を
    自由に選べない場合が多い。
  • 管理費が高額になりやすい。
独立系
  • 親会社を持たない
    独立した管理会社。
    マンション・ビル管理を
    専門業務とする企業。
  • 管理委託費用が比較的安い。
  • 柔軟な対応や
    独自サービスが可能。
  • 修繕工事の業者を
    自由に選択できる。
  • サービスの質が
    低下するリスクがある。
  • 急なトラブル対応が
    難しい場合がある。

デベロッパー系は、ブランド力や高い知名度があるため、安心してマンション管理を任せられるのが大きなメリット。

一方で、独立系はコスト削減や柔軟な対応力といった、デベロッパー系にはない強みを持っています

しかしながら、独立系はデベロッパー系ほどの知名度がないため、サービスの品質や評判についてしっかりと調査・比較する必要がある点が課題です。

そこで、独立系のマンション管理会社を賢く選びたい方に向けて、編集チームが信頼できる管理会社を徹底的に調査しました。

       
解決したい不満から選ぶ
大阪の独立系
マンション管理会社3選
大阪のマンション管理会社38社を調査し、3つの不満を解決できる大阪の独立系マンション管理会社をピックアップして紹介します。
  • 共用部の美観が保たれていない
  • 清掃回数が少なく、汚れが蓄積している。
  • 細かい部分の清掃が行われていない。
こんな管理会社に
お悩みなら...

共有部の清掃業務に
重点をおく

カシワバラ・デイズ
カシワバラ・デイズ
引用元:カシワバラ・デイズ公式HP
https://www.kashiwabara-days.co.jp/lookfor/
特徴
  • 自社社員による清掃の内製化により、清掃品質のばらつきを防ぎ、隅々まで清潔な環境を維持。居住者や来訪者に快適で心地よい空間を提供します。
  • 窓口のスタッフへ何度も連絡しないと動いてくれない
  • 共用部分の照明が切れたまま放置されることが多い
こんな管理会社に
お悩みなら...

管理スタッフへ教育に
重点を置く

浪速管理
浪速管理
引用元:浪速管理公式HP
https://www.naniwakanri.co.jp/
特徴
  • 管理スタッフの業務の質を向上させるため、定期的な研修を実施。1年ごとに研修内容を冊子にまとめ、組合へ提供してくれるので、教育内容と現場が合っているのかを確認し指摘できる。
  • 修繕の相見積もりを依頼したが、返事がない。
  • 値上げの説明がなく、契約内容が不透明。
こんな管理会社に
お悩みなら...

現場と本部の連携
スピードに重点をおく

日本住宅管理株式会社
日本住宅管理株式会社
引用元:日本住宅管理株式会社公式HP
https://www.njk21.co.jp/
特徴
  • 理事会や契約・支払いをオンライン化。リアルタイムで担当者に共有されるため、手続きの手間を減らしながら、伝達ミス防止や対応漏れを最小限に抑えられる

評判の良い管理会社を徹底調査! 大阪のマンション管理会社 おすすめ3選