大阪のマンション管理会社の選び方~不動産・ビル・賃貸・分譲~

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大阪の管理組合理事さん必見!マンション管理会社を見極める鑑定眼きたえます

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大京アステージ

全国に35ヵ所の支店や営業所を配置し、約7500棟もの物件を管理している《大京アステージ》について、マンション管理の業務内容やサービスの特徴、会社概要などをまとめてみよう。

大京アステージ:3つのセールスポイント

大手デベロッパー「大京グループ」ならではの実績やブランド力がポイントだ。ここでは《大京アステージ》のサービスの魅力を3つピックアップしよう。

その1「40年以上蓄積してきたノウハウ」

40年以上にわたって、7500棟以上のマンションを管理してきた実績を活かし、マンションアドバイザーやマンションサポーターのシステムなど、独自の管理ノウハウで居住者の信頼を得ている。

その2「大京グループのサポート力」

マンション管理を行う《大京アステージ》のほか、工事部門の《大京穴吹建設》やビル管理の《オリックス・ファシリティーズ》など、さまざまな分野のグループ企業があり、情報やノウハウを共有している強みがある。

その3「災害支援や防災への対応」

全国で管理事業を展開している企業だからこそ、地震や水害など大災害の経験も豊富。あらゆる事態を想定して、万全の備えを行っている。

これまでも、被災した地域の管理組合へ復旧活動へ出動しており、さまざまな対策を考えている。

マンション管理のサービス内容を解説

42万戸ものマンションを管理している大京アステージ。だからこそのノウハウが詰まった管理業務を紹介しよう。

○管理組合運営業務
すべての物件で、マンションアドバイザーが管理組合の理事会や総会の運営サポートを行う。会計や出納業務、駐車場の契約業務など、すべての業務に専門部署があり、専門スタッフがサポートするので、マンションアドバイザーは管理組合の運営サポートに特化した業務を行う。
○会計業務
管理費や修繕積立金は、集金代行会社が組合員の預金口座から口座振替で集金、管理組合理事長名義の収納口座や保管口座へ収納している。未収納金の督促は、マンションアドバイザーが行うほか、専門の部署が設置されており、そちらから電話や訪問で行う。
○管理員業務
管理員をマンションサポーターと呼び、清掃や日常点検などを行う。地域ごとに10名ほどのマンションサポーターでチームを組み、ひとりでは対応できないトラブルなどに協力して対処するシステムになっている。
○建物資産価値の維持・向上
劣化を防ぐための改修工事の提案や、生活しやすさを高めるためのリフォームなど、物件ごとに実情に合った提案や工事計画の立案を行う。
○マンションの付加価値向上
セキュリティとライフサポートを一体化させた、オリジナルのサービス「セキュアプラス」を導入。ほかにも、カラーモニターのインターホンシステムや、ホームセキュリティシステム、生活サポートサービスなどを充実させている。

大京アステージの口コミ評判

  • 報告書や資料は分かりやすく作っていただきました。対応も素早く、建物の修繕計画も長期的にしっかり立てられていたので、管理能力が高く好感が持てます。
  • 将来を見据えた管理を行ってくれます。修繕費用を計画的に積み立ててくれた結果、建物の価値が上がり、資産価値を取り戻せました。
  • 管理人さんの対応が良かったです。掃除はちゃんとしてくれるし、見回りもバッチリ。「自分がマンションを守る」といった気合を全面に出していて、安心して暮らせました。

会社概要

株式会社 大京アステージ
大京アステージの公式HP
大京アステージ
本社所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
その他営業所 大阪北支店、大阪南支店、神戸支店、京都支店など、全国に35ヵ所の支店と営業所がある
設立 1969年(昭和44年)
対応エリア 関西エリアは大阪、兵庫、京都など
マンション管理の実績 全国で約7500管理組合、42万戸
おもな許認可 マンション管理業登録、一級建築士事務所、警備業
おもな有資格者 管理業務主任者、マンション管理士、区分所有管理士、マンション維持修繕技術者、一級建築士、二級建築士、1級建築施工管理技士、2級建築施工管理技士、宅地建物取引主任者
 
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